恒业铂金大厦【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:142

恒业铂金大厦有烂尾风险吗

恒业铂金大厦有烂尾风险吗

恒业铂金大厦烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



恒业铂金大厦-基本信息:
所属区县:
建筑面积:113713平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:上海振兴物业
楼盘地址:苏州市姑苏区三香路1338号(体育中心北)
占地面积:16826㎡平方米
开盘时间:2022-6-20
交房时间:2022-6-30
产权年限:40年
总 户 数:157户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:苏州恒业房地产开发有限公司
销售地址:苏州市姑苏区三香路1338号(体育中心北)


恒业铂金大厦


恒业铂金大厦是由开发商(苏州恒业房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

恒业铂金大厦没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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恒业铂金大厦 在售 精装

豪装现房 近地铁 近商业 近公园

参考均价:22000元/平方米

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所在区域:苏州市姑苏区

开盘时间:2022-6-20

入住时间:2022-6-30

已有189人预约
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       铂金大厦局部地下三层,地上部分由38层塔楼(5层裙房)组成。处即造型构筑物建筑高度161.15米,其中主楼高度150米,裙房高度24米。主楼的1-3层结合裙房部分,层高分别为5.40米、4.50米,布置餐饮、娱乐、休闲及健身服务等商业用房,主楼4-28层为办公标准层,30-38层为酒店公寓。 


产品类型:精装公寓

在售均价:22000元/平

建筑面积:69平—79平—92平


详情咨询售楼处:400-850-7908

         

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市姑苏区
  • 规划面积:16826㎡平方米
  • 建筑面积:113713平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:20.00%
  • 车  位  数:602个
  • 规划户数:157户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-6-20
  • 交付时间:2022-6-30
  • 开  发  商:苏州恒业房地产开发有限公司
  • 项目地址:苏州市姑苏区三香路1338号(体育中心北)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:恒业铂金大厦
户型介绍(共8个户型)
恒业铂金大厦户型,户型A

恒业铂金大厦

恒业铂金大厦户型,户型B

恒业铂金大厦

恒业铂金大厦户型,户型C

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交通配套
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项目地址:苏州市姑苏区三香路1338号(体育中心北)

【交通出行】

【交通】:地铁1号线西环路站600米,地铁3号线,5号线,70多个公交线路,西环快速路,三香路,狮山路

【周边配套】

【商业】:2公里内:淮海街网红日本街区;狮山永利广场;龙湖狮山天街;金鹰广场;美罗商城/泉屋商业;红唐购物广场;家乐福超市;龙湖胥江天街(在建)

【医疗】:500M内医疗配套:苏州大学附属医院(2020年全国地级市医院排名第46位);瑞慈体检中心

【教育】:新区实验小学;新区实验中学;苏州实验中学(省重点4星);新草桥中学;苏州科技大学(江枫校区),苏州市田家炳实验中学(三元校区),苏州农业职业技术学院,苏州市胥江实验中学校(老牌中学)

【其他】:运河体育公园;苏州体育中心

           

楼盘介绍

恒业铂金大厦位于苏州市姑苏区金门,由苏州恒业房地产开发有限公司建成,项目总用地面积16826平方米,规划设计为商业办公用房。总建筑面积:113713平方米,其中地上建筑75964平方米,地下建筑37748平方米,机动车位602个。     

VIP贵宾服务
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3今日活动介绍

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恒业铂金大厦成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 429万元 *****
11.04 2 306万元 *****
11.05 3 429万元 *****
11.06 2 313万元 *****
11.07 2 314万元 *****
11.08 2 306万元 *****
11.09 2 293万元 *****

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恒业铂金大厦特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 69平方 1室1厅1卫 约 152 万元
B户型 79平方 2室2厅1卫 约 174 万元
C户型 92平方 1室2厅1卫 约 202 万元

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楼盘问答

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