天府锦城【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:137

天府锦城有烂尾风险吗

天府锦城有烂尾风险吗

天府锦城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



天府锦城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:90899平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,商铺
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:四川德桑物业管理有限公司
楼盘地址:眉山市仁寿县天府新区天府大道(规划铂智荟旁边)
占地面积:36634.80平方米
开盘时间:2021-06
交房时间:2024-01
产权年限:住宅70年
总 户 数:947户
绿 化 率:35.01%
开 发 商:眉山聚亿置业有限公司
销售地址:天府新区视高街道寨子北路北侧


天府锦城


天府锦城是由开发商(眉山聚亿置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

天府锦城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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天府锦城 在售 毛坯

大型社区,户型方正,空中花园,四代花园房

参考均价:12000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:眉山市仁寿县

开盘时间:2021-06

入住时间:2024-01

已有189人预约
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天府锦城处于眉山天府新区天府大道,离成都天府新区更近楼盘,视高桥头堡,成熟商业圈、围合式超大中庭型楼间距约98米、天府锦城,四代花园房。


产品类型:高层、清水交付

均价:12000元/平米

建筑面积:95平米(4室2厅2卫)    96平米(4室2厅2卫)    92平米(4室2厅2卫)

售楼电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:眉山市仁寿县
  • 规划面积:36634.80平方米
  • 建筑面积:90899平方米
  • 建筑形式:普通住宅,商铺
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:35.01%
  • 车  位  数:922个
  • 规划户数:947户
  • 产权年限:住宅70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-06
  • 交付时间:2024-01
  • 开  发  商:眉山聚亿置业有限公司
  • 项目地址:眉山市仁寿县天府新区天府大道(规划铂智荟旁边)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:天府锦城
户型介绍(共8个户型)
天府锦城户型,F户型

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交通配套
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项目地址:眉山市仁寿县天府新区天府大道(规划铂智荟旁边)

【交通出行】

天府大道、剑南大道、益州大道、红星路南延线、成自泸高速

未来规划S5轻轨达到视高,未来规划10号延伸至青龙、未来规划16号线延伸至视高

【周边配套】

学校:

1:区域内中小学:视高小学、视高中学、钢铁中学、

2:天府新区公立学校(嘉祥外国语师资团队)(2021年9月投入使用)

3:成都实验外国语等学校(2021年9月投入使用)

4:眉山天府新区小学、中学2021年9月投入使用

5:区域内大学:四川科技职业学校,成都信息理工大学,海峡两岸飞行大学,


医疗条件:

1:万达私人医院,与美国匹兹堡大学医学中心合作兴建(拟建中);

2:天府视高医院,三级甲等综合医院(建设中);

3:四川省肿瘤诊疗中心,

4:眉山天府新区人民医院(修建)

5:华西医院天府分院,(2021年7月投入使用)

楼盘介绍

本项目考虑到外立面统一美观及政府规划要求,(同时本项目是眉山市城市森林花园示范项目重要性,后期物业管理要求和规范,聚亿·天府锦城三期物业管理政府定位,和服务

1、小区大门人脸识别系统

2、单元电梯楼层控制系统

3、车辆自动识别系统

4、每两栋(1人)管家服务系统

5、小区周界及重点区域监控系统

6、电梯监控系统

7、全天候保安值守及巡更系统

8、小区代购送货系统

9、露台自能化滴灌系统

10、业户花园养护指导、病虫害检查服务;

11、种子、种苗有偿提供,

12、露台绿化蔬菜代种、代管

植物培育基地:

本项目三期旁边还有一块基地种植花、草做移栽,确保本项目露台美观性和观赏性,后期修

剪、种植、病虫害服务。

成都自然气候特征,增加实得面积的同时,赠送面积约50-70%保证通风效果,合理布局,

设计紧凑无浪费,让户户都能推窗看到湖景的画面,投资、自主、兼宜。

项目类型:围合式超大中庭花园、现代、简约、环保、大自然


VIP贵宾服务
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2预约免费接送看房

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天府锦城成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 1 119万元 *****
11.04 1 118万元 *****
11.05 1 119万元 *****
11.06 1 121万元 *****
11.07 2 223万元 *****
11.08 2 235万元 *****
11.09 2 226万元 *****

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天府锦城特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 95平方 4室2厅2卫 约 114 万元
B户型 96平方 4室2厅2卫 约 115 万元
C户型 92平方 4室2厅2卫 约 110 万元

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楼盘问答

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