石榴江南院子【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:176

石榴江南院子有烂尾风险吗

石榴江南院子有烂尾风险吗

石榴江南院子烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



石榴江南院子-基本信息:
所属区县:
建筑面积:262241平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:石榴物业(国家一级资质)
楼盘地址:张家港市沙洲新城清源路与书院路交汇处(外国语学校旁)
占地面积:116925㎡平方米
开盘时间:2022.6.15
交房时间:2022.6.30
产权年限:70年
总 户 数:1395户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:石榴集团
销售地址:张家港市沙洲新城清源路与书院路交汇处(外国语学校旁)


石榴江南院子


石榴江南院子是由开发商(石榴集团)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

石榴江南院子没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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石榴江南院子 在售 毛坯

叠加别墅 现房 一干河 沙洲生态公园 外国语学校

参考均价:15000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市张家港市

开盘时间:2022.6.15

入住时间:2022.6.30

已有189人预约
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石榴江南院子优惠打折

      石榴江南院子依托一干河为主轴,打造张家港的仅有的绿色生活长廊;西侧一干河、南侧合兴套河;项目周边的三条活水河、5大主题公园组成“一轴双河三水五园”的环境配套。项目有8栋高层住宅(18层),5栋洋房住宅产品(11层),12栋叠墅(6叠),16幢叠墅(4叠)以及变电房,2000平配套商业和地下停车库。


产品类型:4层叠加

在售总价:230-460万

建筑面积:140-153平


售楼处电话:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:苏州市张家港市
  • 规划面积:116925㎡平方米
  • 建筑面积:262241平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:2245个
  • 规划户数:1395户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022.6.15
  • 交付时间:2022.6.30
  • 开  发  商:石榴集团
  • 项目地址:张家港市沙洲新城清源路与书院路交汇处(外国语学校旁)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:石榴江南院子
户型介绍(共8个户型)
石榴江南院子户型,户型A

石榴江南院子

石榴江南院子户型,户型B

石榴江南院子

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交通配套
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项目地址:张家港市沙洲新城清源路与书院路交汇处(外国语学校旁)

【交通出行】

【交通】:一干河东路联通市区东环路,重要干道华昌路贯穿主城南北,6公里即可到达万达广场商圈,7公里到达市中心,1.5公里到达合兴商圈(吉麦隆超市) ;苏虞张公路等干道无缝连接苏州等周边城市。


【周边配套】

【商业】:坐享以大南水街为核心的醇熟配套体系,吃喝玩乐购应有尽有,并承接万达广场、杨舍老街、曼巴特广场等多重商圈辐射。更有港城商业新中心金茂览秀城在建中。

【医疗】:1500亩康养小镇(在建)就在项目旁边,中医院妇幼保健院(待建),合兴医院

【教育】:德美双语幼儿园,南师大附小,附中,外国语学校北校区,沙洲小学(在建),沙洲中学北校区(待建),江苏科技大学,沙洲职业工学院,江苏城市职业学院等。

【其他】:一干河生态绿轴,一干河,合兴横套河,生态景观河,沙洲湖公园,中央公园,滨河公园,玫瑰园,香草园。超大氧吧,张家港母亲河,饮水河,超大水域面积,让每天生活充满鲜氧绿意。


楼盘介绍

      石榴集团,中国房地产企业前100。创立于2007年,深耕京城,十余载砥砺,产业遍及京津冀、长三角、大湾区三大区域,构建起“科技+地产”发展模式,以“让更多的人住上好房子”为使命,打造了湾系作品K2海棠湾、K2玉兰湾、K2荔枝湾,院系作品瘦西湖院子、江南院子、世家院子等一系列优质作品。

     

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石榴江南院子成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 858万元 *****
11.04 2 617万元 *****
11.05 2 620万元 *****
11.06 1 314万元 *****
11.07 2 578万元 *****
11.08 2 612万元 *****
11.09 1 316万元 *****

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石榴江南院子特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 200平方 4室2厅3卫 约 300 万元
B户型 180平方 4室2厅3卫 约 270 万元

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楼盘问答

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