临安香港兴业耦贤里【售楼中心】

日期:2023-11-09 阅读次数:204

临安香港兴业耦贤里可能烂尾吗

临安香港兴业耦贤里可能烂尾吗

临安香港兴业耦贤里烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



临安香港兴业耦贤里-基本信息:
所属区县:
建筑面积:39786平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:0.00
物业公司:南都物业
楼盘地址:杭州市临安区科技大道3508号
占地面积:33155平方米
开盘时间:2022.8
交房时间:2024.8
产权年限:70年
总 户 数:341户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:香港兴业
销售地址:杭州市临安区科技大道3508号藕贤里销售会馆


临安香港兴业耦贤里


临安香港兴业耦贤里是由开发商(香港兴业)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:18000元/平方米

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所在区域:杭州市临安区

开盘时间:2022.8

入住时间:2024.8

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香港兴业地产专注豪宅,品质保障,项目是继藕园后的杭州为数不多低密品质楼盘。

洋房户型建筑面积59-134方,精装交付 大金中央空调 西门子油烟机

排屋户型建筑面积160-180方,毛坯交付 单价3.2万/平 是整个青山湖板块单价更便宜的别墅

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安区
  • 规划面积:33155平方米
  • 建筑面积:39786平方米
  • 建筑形式:普通住宅,排屋,别墅
  • 容  积  率: 0.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:341个
  • 规划户数:341户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2022.8
  • 交付时间:2024.8
  • 开  发  商:香港兴业
  • 项目地址:杭州市临安区科技大道3508号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:临安香港兴业耦贤里
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市临安区科技大道3508号

【交通出行】


交通价值:

科技大道一脉贯通未来科技城核心区;

通过杭瑞高速,快捷通达全省;

距离地铁16号线八百里站步行距离约1.6千米,7站地铁可到达绿汀路站,与地铁3号线、5号线无缝换乘,通达全城;

杭州西站作为杭州第三大门户交通枢纽,集高铁、机场快线、地铁、公交车、出租车、社会车辆等多种交通方式于一体的巨型TOD,将通过5条高铁及4条城市轨道线,提速与长三角地区间的联动发展,吸引产业、资本流、信息流资源在此倾斜。


【周边配套】

「城西科创大走廊」 

举全市之力推动城西科创大走廊建设,打造面向世界、服务全国、带动全省的创新策源地”、“建设创新力、竞争力、影响力的高水平现代化示范区”;


「杭州第三中心」

杭州规划和自然资源局官微刊发的《规划向未来》中,云城和未来科技城(南湖科学中心)被列为核心区域,杭州“第三中心”横空出世,与武林和湖滨地区、钱江新城(奥体博览城、钱江世纪城)三足鼎立,城市格局由原先的“一核九星”变为“三核八副”;


「青山湖科技城」

青山湖科技城作为城西科创大走廊西门户,拥有政府强劲的政策及产业导入,同时拥有距离杭州更便利的杭临交通优势,未来发展潜力无限,无疑是临安价值高地;


「青山湖国家森林公园」

毗邻青山湖,4A级青山湖国家森林公园、42公里环湖绿道,稀缺,媲美西湖的生态自然资源;


「低密氧生坡地筑境」

临安传统低密墅区,绿城·桃李春风、绿城·玫瑰园等低密项目在侧,耦贤里积率仅1.2,为低密+坡地的臻藏作品!

楼盘介绍

 项目品牌「香港兴业」

自 1977 年从香港愉景湾宏大开篇,香港兴业一直秉承创造品味生活的初心,足迹遍及中国内地及香港、曼谷、东京、新加坡等国际大都会,从事多元化业务及推进不同项目,包括地产发展及投资、物业管理、豪华酒店及其他投资。集团于1989年在香港联合交易所主板上市。

项目信息

项目整体占地约 33155方,建筑面积约 60006.21方(地上39748.98方,地下20257.23方),共341 户,项目由8幢精装洋房及11幢坡地联排组成。精装洋房建筑面积约为60方、75方、105方、135方,共计291套;坡地联排建筑面积约为160方,180方,共计50套。地下机动车位共计391个(含地上机动车位18个)后期通过物业管理实现人车分流。

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1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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楼盘问答

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