桃溪澜园【售楼中心】

日期:2023-11-09 阅读次数:157

桃溪澜园价格暴跌,桃溪澜园暴跌

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有人问桃溪澜园价格暴跌,桃溪澜园价格暴跌会吗?有网友认为价格暴跌是不可能的,价格会根据市场行情上下波动,这是正常的。

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

桃溪澜园位于苏州市姑苏区沧浪街道胥江路以南、巴里河以北,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

桃溪澜园的配套

在姑苏古城风貌的保存、修复与创新中,“姑苏”,越发成为江南精神与和苏州梦想的栖息地。 约1.9容积率滨水国际社区,将诗意生活以静谧的方式表达;约70米线性布局超长水景,延续胥江流淌的千年水岸情怀;酒店式“第一门庭”归家体验,承袭古时大家门楣的尊贵;约500㎡标准泳池、约400㎡分龄活动区、社区林下会客空间等全龄活动场所,从邻里中找寻志同道合者,一同探索更为丰富精彩的社区生活。

第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

桃溪澜园的价格是45000元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

桃溪澜园没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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桃溪澜园 在售 精装

姑苏胥江 纯洋房 地铁口 商圈环绕

参考均价:45000元/平方米

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所在区域:苏州市姑苏区

开盘时间:华侨城 首开 仁恒 信达 圆融:联合打造9幢小高层!

入住时间:2024年12月31日

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根据2021年7月26日的用地公示,西巴里地块将由华侨城联合首开、仁恒、信达地产、苏州圆融,五家开发商共同开发! 2021年8月12日规划方案公式,项目将由五家开发商联合打造9幢楼 7-11F的小高层住宅。
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市姑苏区
  • 规划面积:39945平米平方米
  • 建筑面积:109809平方米
  • 建筑形式:多层 板塔结合
  • 容  积  率: 1.91
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:939个
  • 规划户数:459户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:华侨城 首开 仁恒 信达 圆融:联合打造9幢小高层!
  • 交付时间:2024年12月31日
  • 开  发  商:苏州侨仁置业有限公司
  • 项目地址:姑苏区沧浪街道胥江路以南、巴里河以北
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:桃溪澜园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:姑苏区沧浪街道胥江路以南、巴里河以北

【交通出行】

桃溪澜园享受古城优质资源,可鉴赏历史与艺术的生活氛围,亦能感受浓厚动人的烟火气息。北临胥江、南依河道,《姑苏繁华图》取景于此,而今繁华重现,如入一幅新时代的璀璨画卷;毗邻较大市政公园桐泾公园,自然的清新弥漫至生活的每个角落,惬意而优雅;步行可至龙湖胥江天街,时尚高端的休闲体验,增添更丰富的生活底色;出门即达2号线胥江路站,全城皆可至,无缝对接城市万象。

【周边配套】

在姑苏古城风貌的保存、修复与创新中,“姑苏”,越发成为江南精神与和苏州梦想的栖息地。 约1.9容积率滨水国际社区,将诗意生活以静谧的方式表达;约70米线性布局超长水景,延续胥江流淌的千年水岸情怀;酒店式“第一门庭”归家体验,承袭古时大家门楣的尊贵;约500㎡标准泳池、约400㎡分龄活动区、社区林下会客空间等全龄活动场所,从邻里中找寻志同道合者,一同探索更为丰富精彩的社区生活。
楼盘介绍
2021年05月31日 11:13:35,南京新侨文化旅游发展有限公司(华侨城集团)在一次性报价阶段,总价216307.6275万元竞得苏地2021-WG-17号地块(俗称西巴里地块),性质为住宅用地,楼面价28351.52元/平方米,溢价率13.41%。 苏地2021-WG-17号地块位于姑苏区沧浪街道胥江路以南、巴里河以北(西巴里)。 2022年2月24日,苏州市人民政府同意将苏地2021-WG-17号地块项目命名为桃溪澜园。 根据地块出让要求, 该地块上项目为全装修住宅,并须按照不低于2000 元/每平方米标准进行前期装修。 建筑以小高层为主,地下空间开发不超过-10米。 项目具体位置在姑苏区沧浪街道规划道路(位于高木桥河[未命名、河长制公示牌指称名称,下同]东侧,未命名)、无名建筑(位于高木桥河东侧,下同)及苏州市注册会计师服务中心以东,无名建筑、苏州市注册会计师服务中心、胥江路及其南侧沿街商住楼以南,无名道路及胥江路361号住宅区域以西,胥江路361号住宅区域及巴里河(未命名,河长制公示牌指称名称)北侧规划道路(未命名)以北范围内。根据2021年7月26日的用地公示,西巴里地块将由华侨城联合首开、仁恒、信达地产、苏州圆融,五家开发商共同开发! 2021年8月12日规划方案公式,项目将由五家开发商联合打造9幢楼 7-11F的小高层住宅。
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