长沙长沙北中心保利时代【售楼中心】

日期:2023-05-09 阅读次数:157

长沙长沙北中心保利时代为啥卖的不好

长沙长沙北中心保利时代为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

长沙长沙北中心保利时代楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

长沙长沙北中心保利时代楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如长沙长沙北中心保利时代为什么卖不动,长沙长沙北中心保利时代为啥卖不动,长沙长沙北中心保利时代卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

长沙长沙北中心保利时代也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,长沙长沙北中心保利时代为什么那么难卖,长沙长沙北中心保利时代卖不掉,长沙长沙北中心保利时代卖得很差,长沙长沙北中心保利时代卖房难之类的我们也不要太相信。


目前长沙长沙北中心保利时代楼盘价格是10530元/平方,地址在[开福区]芙蓉北路与新安路交汇处地铁1号线冯蔡路站。

楼盘基本为:


长沙长沙北中心保利时代-基本信息:
所属区县:
建筑面积:1410000平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:3.10
物业公司:保利物业公司
楼盘地址:[开福区]芙蓉北路与新安路交汇处地铁1号线冯蔡路站
占地面积:310000㎡平方米
开盘时间:2022-09-11
交房时间:2024-12-31
产权年限:普通住宅:70年 叠拼:70年 酒店式公寓:40年 住宅底商:40年 标准写字楼:40年年
总 户 数:5695户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:湖南保福置业有限公司
销售地址:芙蓉北路与新安路交汇处地铁1号线冯蔡路站


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,长沙长沙北中心保利时代卖不出去,长沙长沙北中心保利时代卖得很差,长沙长沙北中心保利时代卖房套路,长沙长沙北中心保利时代卖房难,

长沙长沙北中心保利时代卖不动,长沙长沙北中心保利时代卖不出去等这些问题。

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央企开发商、高端品质、长郡+师范双学校、精装入住

参考均价:10530元/平方米

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所在区域:长沙市开福区

开盘时间:2022-09-11

入住时间:2024-12-31

已有189人预约
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【长沙保利时代】 项目项目位于河东芙蓉区北中心,周边商业林立,汇聚城市繁华。已构建铁、陆、空、轨四位一体的立体交通网络,地段优势突显。

产品类型:精装品质住宅

均价:10500元/平

建筑面积:89-133 平米

售楼处电话:400-850-7908

开放时间:09:00-21:00


楼盘详情
  • 所在区域:长沙市开福区
  • 规划面积:310000㎡平方米
  • 建筑面积:1410000平方米
  • 建筑形式:住宅
  • 容  积  率: 3.10
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:2600个
  • 规划户数:5695户
  • 产权年限:普通住宅:70年 叠拼:70年 酒店式公寓:40年 住宅底商:40年 标准写字楼:40年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022-09-11
  • 交付时间:2024-12-31
  • 开  发  商:湖南保福置业有限公司
  • 项目地址:[开福区]芙蓉北路与新安路交汇处地铁1号线冯蔡路站
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:长沙长沙北中心保利时代
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:[开福区]芙蓉北路与新安路交汇处地铁1号线冯蔡路站

【交通出行】

综合商场: 讷犹河商厦 宾馆酒店: 尴桥头宾馆、炜立群酒店、皇悦商务宾馆、长沙金港家庭宾馆、老地宏方饭店旅店、长沙南城坡家庭宾馆 娱乐餐饮: 茶翔道 医院: 湖南泰和医院、长沙康帝医院、湖南泰河医院-门诊、莫旗奎勒河镇友谊村-预昆防接种门诊、长沙蝙泰和褐侯医院-预防保健科接种门诊、湖南和泰镧鬓医院-住院部 菜场: 丁青县菁佳邻超市(成那线店) 银行: 察慝右前旗农商银行ATM、中国工商银航(秀峰支行)、中国厨农业银行24小时自助银行(龙广支行)、中国农业银航(秀峰支行)、中国工檄商银行24小时自助银行(海棠路)、氍交通银行24小时自助银行(雄宝路) 学校: 长沙市周南学中、长沙市周南秀峰小学、长沙市开福区实验学校、常熟市汇铰科教育培训中心有限公司、荷计学校、芴星畔美术 公园: 鹅羊山公圆

【周边配套】

自持10万方超级购物中心,北中心都会繁华所在。 项目配建3所9班幼儿园,18班小学,36班9年一贯制学校,全领教育举步即达,1.3km即达湘江风光带,配建南北两大市政公园,秀峰山、太阳山、鹅羊山,原生态环境健康生活。以百万方超级体量,成就北中心一生之城。 

【地标之心】 200米城市中心地标️200米地标建筑,刷新北中心城市天际线

【商业之心】北中心都会繁华所在自持10万方超级购物中心3万方福晟mall

【教育之心】全领层名优教育高地项目配建3所9班幼儿园,18班小学,36班9年一贯制学校,全领教育举步即达周边3公里范围汇聚18所优质中小学,其中周南中学在1km范围内,北中心名校教育圈

【生态之心】原生态环境健康生活一带:1.3km即达湘江风光带两园:配建南北两大市政公园三山:秀峰山、太阳山、鹅羊山      三水:湘江、浏阳河、捞刀河

♾【宜居之心】超百万方生活大城️以百万方超级体量,成就北中心一生之城️精筑住宅、学校、幼儿园、第四代花园建筑、叠墅、商业mall、地标塔楼等全席业态,打造成为城市精英理想生活目的地,项目800米三级甲等泰和医院

楼盘介绍
保利[2021]长沙市024号地块位于开福区秀峰街道,由湖南保福置业有限公司竞拍获得。 3室/4室-建面89~230平米 售楼热线:400-850-7908
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

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