金茂金悦学府【售楼中心】

日期:2023-07-04 阅读次数:342

金茂金悦学府烂尾了

金茂金悦学府烂尾了

金茂金悦学府烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



金茂金悦学府-基本信息:
所属区县:浙江,嘉兴,嘉善县
建筑面积:175000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.30
物业公司:金茂物业
楼盘地址:嘉兴市嘉善县木业大道与民辉路
占地面积:83000平方米
开盘时间:2022-12-28
交房时间:2023-12-30
产权年限:70年
总 户 数:1752户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:金地商置&碧桂园&中国金茂
销售地址:嘉善县木业大道与民辉路交汇处


金茂金悦学府是由开发商(金地商置&碧桂园&中国金茂)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


金茂金悦学府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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金茂金悦学府 在售 精装

悦见上海▪环沪投等舱,沪嘉首站▪优选资产▪精工人文范本,嘉北新城核芯区

参考均价:11500元/平方米

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所在区域:嘉兴市嘉善县

开盘时间:2022-12-28

入住时间:现房

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金茂金悦学府优惠打折

金茂金悦学府位于上海“1+6”大都市圈一市两省的几何中心,嘉兴与上海全面接轨桥头堡;长三角一体化示范区,“双示范”之城,沪嘉同城化在医疗、教育、通勤、通讯、政务、公积金六大方面部分领域已实现资源互享;嘉善是G60科创走廊出沪首站,中新嘉善现代产业园、嘉善经济技术开发区、上海之窗·智慧科学城三大产业园是承接上海人口和产业转移的主阵地,三大产业园共振发展,积极承接长三角科创资源溢出效应,区域前景瞩目。


产品类型:高层住宅

在售均价:11500元/平

建筑面积:77平(2房2厅1卫)

建筑面积:89平(3房2厅1卫)

建筑面积:98平(3房2厅2卫)

在售总价:88万起


售楼处电话:400-661-7660

接 待 时 间:   09:00 -- 18:00

提前预约有专车全程免费接送,自驾车预约成功到访可报销油费!

楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市嘉善县
  • 规划面积:83000平方米
  • 建筑面积:175000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.30
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:2306个
  • 规划户数:1752户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-12-28
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:金地商置&碧桂园&中国金茂
  • 项目地址:嘉兴市嘉善县木业大道与民辉路
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:金茂金悦学府
户型介绍(共8个户型)
金茂金悦学府户型,A

金茂金悦学府

金茂金悦学府户型,B1

金茂金悦学府

金茂金悦学府户型,B2

金茂金悦学府

金茂金悦学府户型,C

金茂金悦学府

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交通配套
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项目地址:嘉兴市嘉善县木业大道与民辉路

【交通出行】

公交:k531路;嘉善531路;嘉善k102路;嘉善k221路;

客运:嘉善客运站、枫泾旅游专线客运站;
高铁:嘉善火车站、嘉善南站(高铁站);

自驾:北临平黎公路,南接320国道,S32申嘉湖高速西塘出口,G1522常嘉高速;G60沪昆高速。

【周边配套】

学校:项目自带15班制幼儿园、约30m嘉善四中实验学校(规划)、嘉善杜鹃小学、嘉善一中、嘉善实验小学;

商业:嘉善商城;国际木雕城;项目南侧规划公交首末站商业配套;沿木业大道出发近享老城区繁华商圈银泰百货、万联城、星悦城等;

医疗:项目距离嘉善县人民医院,距嘉善县中医医院,距二级综合医院嘉善东方医院;

银行:中国农业银行,中国建设银行,中国工商银行、中国邮政储蓄银行、嘉善农商银行;

旅游:西塘古镇、枫泾古镇、大云温泉

楼盘介绍

金茂金悦学府是金地商置、碧桂园、金茂三大巨擘的集大成著作,择址嘉北核芯,紧邻木业大道城市主干道,距嘉善四中实验学校(规划中)直线距离约30m,自带15班制幼儿园。项目周边学府、交通、商业、公园、全维配套,出则繁华;社区匠造六悦全维生活体系,涵盖五重归家礼序、八重园林丰境、全龄活力空间、13重智能安防系统、四趣空间、名贵树种矩阵,缔造建筑面积约77-132平多个户型,臻装美宅,以精装高格产品敬献人居范本。

VIP贵宾服务
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2预约免费接送看房

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提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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金茂金悦学府成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.05 2 177万元 *****
11.08 1 89万元 *****
11.09 2 178万元 *****
11.10 1 89万元 *****
11.12 1 89万元 *****
11.15 1 89万元 *****
11.16 1 89万元 *****

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金茂金悦学府特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 77平方 2房2厅1卫 约 88 万元
B户型 89平方 3房2厅1卫 约 98 万元
C户型 89平方 3房2厅1卫 约 98 万元
D户型 98平方 3室2厅2卫 约 108 万元

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楼盘问答

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