天境上辰【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:206

天境上辰为啥卖的不好

天境上辰为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

天境上辰楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

天境上辰楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如天境上辰为什么卖不动,天境上辰为啥卖不动,天境上辰卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

天境上辰也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,天境上辰为什么那么难卖,天境上辰卖不掉,天境上辰卖得很差,天境上辰卖房难之类的我们也不要太相信。


目前天境上辰楼盘价格是23000元/平方,地址在[相城区]苏州市相城区富元路与澄波路交叉口。

楼盘基本为:


天境上辰-基本信息:
所属区县:
建筑面积:385252平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:住宅
装修情况:精装
容 积 率:0.00
物业公司:弘阳物业服务有限公司
楼盘地址:[相城区]苏州市相城区富元路与澄波路交叉口
占地面积:154101㎡平方米
开盘时间:2022-06-04
交房时间:2022-12-10
产权年限:普通住宅:70年年
总 户 数:3188户
绿 化 率:0.00%
开 发 商:苏州华汖置业有限公司
销售地址:相城区富元路与澄波路交叉口


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,天境上辰卖不出去,天境上辰卖得很差,天境上辰卖房套路,天境上辰卖房难,

天境上辰卖不动,天境上辰卖不出去等这些问题。

天境上辰没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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天境上辰 在售 精装

东环中轴之上,姑苏,园区,高铁新城三大板块核心区

参考均价:23000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市相城区

开盘时间:2022-06-04

入住时间:2022-12-10

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大湖西CID,下一个独墅湖科教区 ,当前苏州沿“东环路”向北扩容已成定局。依托东环中轴,大湖西CID板块正成为继湖西CBD、湖东CWD、独墅湖高教区之后的下一个城市价值高地。由36栋18-27F的高层住宅组成

产品类型:精装高层

均价:19000元/平

建筑面积:100平方米(三房两厅两卫)

建筑面积:120平方米(四房两厅两卫)

建筑面积:140平方米(四房两厅两卫)


项目总价:190万起


详情咨询售楼处:400-850-7908



楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:154101㎡平方米
  • 建筑面积:385252平方米
  • 建筑形式:住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:4891个
  • 规划户数:3188户
  • 产权年限:普通住宅:70年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-06-04
  • 交付时间:2022-12-10
  • 开  发  商:苏州华汖置业有限公司
  • 项目地址:[相城区]苏州市相城区富元路与澄波路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:天境上辰
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:[相城区]苏州市相城区富元路与澄波路交叉口

【交通出行】

综合商场: 宾馆酒店: 阊天大招待所、尧冀南宾馆、喈正发宾馆、雅嗉都宾馆、苏州诹定肯眼磅商务宾馆停车点 娱乐餐饮: 医院: 苏州市同济医院、苏州市第五人民医院、苏州市第人民医院-急诊、苏州市第五新人民医院-综合门诊、苏州市妪诏人第五民医院-肺科门诊、苏州市屿铹矜广济医院-发热门诊 菜场: 银行: 上海浦东发现银行ATM 学校: 苏州幼儿师范高等专科学校、陡五一造纸总厂家属院-6栋、苏州大学第二实验学校(中学部)、下秸洋应村现代远程教育广场、梅州晨锸熙驾校、州挟郅苏大学实验学校高中部(新校区) 公园: 澄阳桂花公园、平芏远公园

【周边配套】

医院:苏州广济医院、苏州第五人民医院
学校:苏大第2附属中学、苏大第2附属小学、公立幼儿园(2023年交付使用)
卖场:相城天虹购物中心、采莲商业广场,泰元商业街,欧风商业街

楼盘介绍
湖西上辰2019年9月,漕湖置地分别以总价24亿、26.1亿元成功竞得的相城元和30/38号地块,成交楼面价13000元/m2,即现在的湖西上辰。 3室/4室/5室-建面100~165平米 售楼热线:400-850-7908
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

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