富春硅谷麓园【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:239

富春硅谷麓园为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

富春硅谷麓园楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

富春硅谷麓园楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如富春硅谷麓园为什么卖不动,富春硅谷麓园为啥卖不动,富春硅谷麓园卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

富春硅谷麓园也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,富春硅谷麓园为什么那么难卖,富春硅谷麓园卖不掉,富春硅谷麓园卖得很差,富春硅谷麓园卖房难之类的我们也不要太相信。


目前富春硅谷麓园楼盘价格是8500元/平方,地址在杭富路九龙大道1号银湖科技新城。

富春硅谷麓园交通配套为:

公交:514(野生动物世界南)、596(科创路口)、富阳公交505(银湖科创园)、富阳公交506(野生动物园)、杭富一体线(野生动物世界南)。

铁路:6号线


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,富春硅谷麓园卖不出去,富春硅谷麓园卖得很差,富春硅谷麓园卖房套路,富春硅谷麓园卖房难,

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富春硅谷麓园 在售 毛坯+精装

情景洋房、多层大官邸、宽景别墅

参考均价:8500元/平方米

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所在区域:杭州市富阳区

开盘时间:2014年6月

入住时间:2015年12月

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楼盘摘要

前期排屋已售完,仅写字楼和商铺在售,写字楼面积100多方至200多方不等,均价8500-9500元/?;商铺面积100多方,均价25000元/?。

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位于杭州富阳市经济技术开发区银湖科技新城的位置是杭州周边具有空间发展的板块之一

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市富阳区
  • 规划面积:60000平方米
  • 建筑面积:100000平方米
  • 建筑形式:高层,别墅
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1151个
  • 规划户数:2658户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2014年6月
  • 交付时间:2015年12月
  • 开  发  商:杭州天安百富投资有限公司
  • 项目地址:杭富路九龙大道1号银湖科技新城
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:富春硅谷麓园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭富路九龙大道1号银湖科技新城

【交通出行】

公交:514(野生动物世界南)、596(科创路口)、富阳公交505(银湖科创园)、富阳公交506(野生动物园)、杭富一体线(野生动物世界南)。

铁路:6号线

【周边配套】

1、商业配套:周边有野生动物园、学校、超市等。

2、周边商业:富春硅谷联合广场

3、周边景观:午潮山国家森林公园、黄公望森林公

4、周边公园:杭州野生动物园、富春山居国际高尔夫球场

5、周边医院:浙江省人民医院望江山院区、西湖区二院、富阳市人民医院、富阳市中医院

6、周边学校:规划有九年一贯制学校1所,初级中学1所,小学4所,规划有幼儿园7所

楼盘介绍

富春硅谷项目做为富阳新一轮工业兴市的首个重量级项目,它的开工建设标志着杭州“科技西进”计划以及富阳“工业兴市”城市产业发展战略中城市产业综合体项目这一部分的计划,由宏伟蓝图正式跨入全面实施阶段。

富春硅谷项目位于杭州富阳市经济技术开发区银湖科技新城的核心位置,距离杭州约16公里,是杭州周边更有空间发展的板块之一。该项目的总体目标是融入大都市,并打造以创业孵化、科技研发和总部经济为主要功能,以信息技术和文化创意为主导产业的知识主导型生态科技园,是承担银湖经济技术开发区未来愿景与实现城市功能定位的重要建设项目。是聚集创新科技产业、创意产业、金融服务业、专业服务机构的城市型科技园。?

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

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富春硅谷麓园成交情况
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A户型 89平方 三室两厅两卫 约 76 万元

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楼盘问答

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