杭州万科郡西云台【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:247

杭州万科郡西云台为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

杭州万科郡西云台楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

杭州万科郡西云台楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如杭州万科郡西云台为什么卖不动,杭州万科郡西云台为啥卖不动,杭州万科郡西云台卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

杭州万科郡西云台也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,杭州万科郡西云台为什么那么难卖,杭州万科郡西云台卖不掉,杭州万科郡西云台卖得很差,杭州万科郡西云台卖房难之类的我们也不要太相信。


目前杭州万科郡西云台楼盘价格是56788元/平方,地址在良渚文化村郡西云台山地美学馆。

杭州万科郡西云台交通配套为:

交通:自驾:莫干山路、古墩路、东西大道通往风情大道;

地铁:2号线良渚站

公交:313路、348路、477路、487路、65路、781路、787路、348路


 

 


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,杭州万科郡西云台卖不出去,杭州万科郡西云台卖得很差,杭州万科郡西云台卖房套路,杭州万科郡西云台卖房难,

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杭州良渚、万科开发、合院、山墅、类独栋、地铁口、劲销中

参考均价:56788元/平方米

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所在区域:杭州市余杭区

开盘时间:2020-05-22

入住时间:2020年09月

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2020-07-23 今日房源动态 万科郡西云台:53606元/平方米详情咨询:400-850-7908
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市余杭区
  • 规划面积:290026平方米
  • 建筑面积:74508平方米
  • 建筑形式:排屋,别墅
  • 容  积  率: 0.76
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:356个
  • 规划户数:168户
  • 产权年限: 0
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020-05-22
  • 交付时间:2020年09月
  • 开  发  商:杭州林庐房地产开发有限公司
  • 项目地址:良渚文化村郡西云台山地美学馆
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州万科郡西云台
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:良渚文化村郡西云台山地美学馆

【交通出行】

交通:自驾:莫干山路、古墩路、东西大道通往风情大道;

地铁:2号线良渚站

公交:313路、348路、477路、487路、65路、781路、787路、348路


 

 

【周边配套】

学校:中国美院良渚校区、安吉路良渚实验学校(九年一贯制),玉鸟幼儿园;   

商业、餐饮:玉鸟流苏产业园、春漫里商业园,村民食堂;

酒店:良渚君澜度假酒店;   

银行:农业银行良渚储蓄所,建设银行,中国银行,工商银行;   

医院:浙江大学医学院附属前列医院(三等甲等)良渚门诊部;   

邮局:良渚邮政所;   

会所:郡西会所,公望会良渚会所;   

文化休闲:良渚博物院,大雄寺,美丽洲堂教堂,大屋顶艺术中心; 

公园:7大主题公园,美丽洲公园、白鹭湾公园、滨河公园、矿坑公园等   

 

楼盘介绍
2020-07-23 今日房源动态 万科郡西云台:53606元/平方米详情咨询:400-850-7908
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