嘉兴悦湖里【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:191

嘉兴悦湖里会烂尾

嘉兴悦湖里会烂尾

嘉兴悦湖里会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



嘉兴悦湖里-基本信息:
所属区县:
建筑面积:149637平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:鼎仁物业
楼盘地址:高丰路与横河路交叉口
占地面积:48968.3平方米
开盘时间:2022-04
交房时间:2024-06
产权年限: 70年
总 户 数:1096户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:平湖市鸿正房地产开发有限公司
销售地址:高丰路与横河路交叉口

嘉兴悦湖里是由开发商(平湖市鸿正房地产开发有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:14500元/平方米

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所在区域:嘉兴市平湖市

开盘时间:2022-04

入住时间:2024-06

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楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市平湖市
  • 规划面积:48968.3平方米
  • 建筑面积:149637平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:2276个
  • 规划户数:1096户
  • 产权年限: 70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022-04
  • 交付时间:2024-06
  • 开  发  商:平湖市鸿正房地产开发有限公司
  • 项目地址:高丰路与横河路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:嘉兴悦湖里
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:高丰路与横河路交叉口

【交通出行】

1.超前医疗——项目周边易正骨科医院、平湖市中医院、平湖新华医院、曹桥街道社区卫生服务中心等医疗资源齐备,为生活健康保驾护航。

【周边配套】

1.整个平湖市区分为三个街道,钟埭街道、当湖街道、曹桥街道;从行政划分上面来讲,我们项目区域位置属于曹桥街道,区域位置占据优势,是区域内唯一在售的平湖市中心楼盘。
楼盘介绍
基于对平湖城市的偏爱和对美好人居的理想追求,2020中国房地产开发企业16强——"中南集团"、2020中国西部房地产32强——鼎仁集团与全国民营企业500强鸿翔控股旗下房地产开发企业——鸿翔中金走到了一起。三大品牌匠心聚首、智者相逢,远见平湖与沪同城的时代机遇,共鸣城市向上的雄心,落子平湖城西板块,携手筑就全新城市人居骄傲著作。悦湖里,以超越时代的创新力,推动生活方式更新迭代。在择址上,悦湖里精准落位平湖城西热土,坐拥城市主轴金平湖大道,一脉串联平湖市政府、平湖文化馆、平湖客运中心、吾悦广场等城市繁华;直线距离杭州湾环线高速约900米,毗邻上海;临近在建中的沪平城际铁路与规划中的沪乍杭高铁,加速融入上海一小时生活圈;更有行知幼儿园、行知小学、行知中学等优质学校环伺,让孩子成长的每一刻都氤氲在书香气息中。2022-10-10 今日房源动态 悦湖里在售信息,建面约70㎡-95㎡,10分种共享2.5W+生活都市圈,省出一辆玛莎拉蒂,以乡镇的价格买市区的楼盘。详情请进线咨询。详情咨询:400-850-7908
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