富春硅谷麓园【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:241

富春硅谷麓园会烂尾

富春硅谷麓园会烂尾

富春硅谷麓园会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



富春硅谷麓园-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,富阳区
建筑面积:100000平方米
物业类别:别墅,写字楼,商铺
建筑类别:高层,别墅
容 积 率:1.20
物业公司:--
楼盘地址:杭富路九龙大道1号银湖科技新城
占地面积:60000平方米
开盘时间:2014年6月
交房时间:2015年12月
产权年限:70年年
总 户 数:0户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州天安百富投资有限公司
销售地址:杭富路九龙大道398号

富春硅谷麓园是由开发商(杭州天安百富投资有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:8500元/平方米

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所在区域:杭州市富阳区

开盘时间:2014年6月

入住时间:2015年12月

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楼盘摘要

前期排屋已售完,仅写字楼和商铺在售,写字楼面积100多方至200多方不等,均价8500-9500元/?;商铺面积100多方,均价25000元/?。

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位于杭州富阳市经济技术开发区银湖科技新城的位置是杭州周边具有空间发展的板块之一

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市富阳区
  • 规划面积:60000平方米
  • 建筑面积:100000平方米
  • 建筑形式:高层,别墅
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1151个
  • 规划户数:2658户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2014年6月
  • 交付时间:2015年12月
  • 开  发  商:杭州天安百富投资有限公司
  • 项目地址:杭富路九龙大道1号银湖科技新城
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:富春硅谷麓园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭富路九龙大道1号银湖科技新城

【交通出行】

公交:514(野生动物世界南)、596(科创路口)、富阳公交505(银湖科创园)、富阳公交506(野生动物园)、杭富一体线(野生动物世界南)。

铁路:6号线

【周边配套】

1、商业配套:周边有野生动物园、学校、超市等。

2、周边商业:富春硅谷联合广场

3、周边景观:午潮山国家森林公园、黄公望森林公

4、周边公园:杭州野生动物园、富春山居国际高尔夫球场

5、周边医院:浙江省人民医院望江山院区、西湖区二院、富阳市人民医院、富阳市中医院

6、周边学校:规划有九年一贯制学校1所,初级中学1所,小学4所,规划有幼儿园7所

楼盘介绍

富春硅谷项目做为富阳新一轮工业兴市的首个重量级项目,它的开工建设标志着杭州“科技西进”计划以及富阳“工业兴市”城市产业发展战略中城市产业综合体项目这一部分的计划,由宏伟蓝图正式跨入全面实施阶段。

富春硅谷项目位于杭州富阳市经济技术开发区银湖科技新城的核心位置,距离杭州约16公里,是杭州周边更有空间发展的板块之一。该项目的总体目标是融入大都市,并打造以创业孵化、科技研发和总部经济为主要功能,以信息技术和文化创意为主导产业的知识主导型生态科技园,是承担银湖经济技术开发区未来愿景与实现城市功能定位的重要建设项目。是聚集创新科技产业、创意产业、金融服务业、专业服务机构的城市型科技园。?

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楼盘问答

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