苏州晴翠璟园【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:175

苏州晴翠璟园烂尾了吗

苏州晴翠璟园烂尾了吗

苏州晴翠璟园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州晴翠璟园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:167544平方米
物业类别:
建筑类别:多层
装修情况:精装
容 积 率:2.30
物业公司:中建物业
楼盘地址:吴中区城南街道古塘河东、宝丰路以西、东吴南路北侧
占地面积:51532.2 平方米平方米
开盘时间:中建晴翠璟园二期领证开盘@预约可享限时折扣优惠!
交房时间:2023年12月底交房
产权年限:年
总 户 数:0户
绿 化 率:0.00%
开 发 商:苏州金阖诚置业有限公司
销售地址:吴中区城南街道宝丰路2号


苏州晴翠璟园是由开发商(苏州金阖诚置业有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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交通方便 、配置齐全、户型方正

参考均价:28635元/平方米

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所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:中建晴翠璟园二期领证开盘@预约可享限时折扣优惠!

入住时间:2023年12月底交房

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根据规划公示,该项目将打造成12幢13层-26层小高层、高层住宅产品。 13层;7# 15层;3# 16层;1#、6# 17层;2# 22层;11# 26层;5#、8#、9#、11#、12#、13# 该项目总用地面积51532.2㎡,总建筑面积167437.63㎡,计容建筑面积118524.06㎡,不计容建筑面积48913.57㎡。
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:51532.2 平方米平方米
  • 建筑面积:167544平方米
  • 建筑形式:多层
  • 容  积  率: 2.30
  • 绿  化  率:38.00%
  • 车  位  数:98个
  • 规划户数:1014户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:中建晴翠璟园二期领证开盘@预约可享限时折扣优惠!
  • 交付时间:2023年12月底交房
  • 开  发  商:苏州金阖诚置业有限公司
  • 项目地址:吴中区城南街道古塘河东、宝丰路以西、东吴南路北侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州晴翠璟园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:吴中区城南街道古塘河东、宝丰路以西、东吴南路北侧

【交通出行】

轨道交通:红庄站、宝带桥南站、石湖东路站、蠡墅站、清树湾站。 公共交通:东吴南路宝丰路站  94路;枫津路东吴南路北站  504路、514路、5002路社区巴士;东吴南路枫津路站  94路;澄湖中路站  57路、92路、快线6号;枫津南路南港路站  504路、514路、5002路社区巴士。

【周边配套】

根据出让要求,该地块住宅单套户型面积不得低于100㎡,必须打造全装修住宅,住宅装修成本不低于1500元/㎡。 目前,中建城南68号地块的规划已出,将打造成12幢13-26F小高层、高层住宅。
楼盘介绍
2020年12月04日 09:10:31,苏州吴江金晟置业有限公司(中建智地)在限时竞价阶段,以总价188512 万元竞得苏地2020-WG-68号地块项目,楼面价15904.95元/平方米,溢价率2.61%。 苏地2020-WG-68号地块位于吴中经济开发区宝丰路西侧、东吴南路北侧,为纯住宅用地,较大容积率为2.3。 该地块临近苏州地铁四号线红庄站和七号线澄湖东路站(在建中),地块占地面积5.15万平方米,计容建筑面积11.85万平方米。 2021年4月13日,苏地2020-WG-68号地块确定备案名为晴翠璟园。 晴翠璟园具体位置在吴中区城南街道古塘河(位于枫津路东,未命名、水利部门指称名称)东侧绿地以东、跃进河(位于澄湖中路南、地处明月滨河坊和明月滨河华庭南侧,未命名、水利部门指称名称)南侧绿地以南、宝丰路以西、东吴南路北侧绿地以北范围内。 总建筑面积:167544.03平方米 计容面积:118428.18平方米根据规划公示,该项目将打造成12幢13层-26层小高层、高层住宅产品。 13层;7# 15层;3# 16层;1#、6# 17层;2# 22层;11# 26层;5#、8#、9#、11#、12#、13# 该项目总用地面积51532.2㎡,总建筑面积167437.63㎡,计容建筑面积118524.06㎡,不计容建筑面积48913.57㎡。
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