保利云湖壹号【售楼中心】

日期:2023-07-04 阅读次数:179

保利云湖壹号会不会烂尾

保利云湖壹号会不会烂尾

保利云湖壹号烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



保利云湖壹号-基本信息:
所属区县:上海市金山区
建筑面积:143700平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.80
物业公司:招商局物业
楼盘地址:上海市金山区九工路2499弄
占地面积:79858.5平方米
开盘时间:2022-12-02
交房时间:2023-11-30
产权年限:70年
总 户 数:1768户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:央企保利+招商集团+金地商置
销售地址:上海市金山区九工路2499弄58号


保利云湖壹号


保利云湖壹号是由开发商(央企保利+招商集团+金地商置)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

保利云湖壹号没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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保利云湖壹号 在售 毛坯+精装

湾区云谷 湖居艺著 6站到上海南站 建面76-104平 邻湖瞰景高层

参考均价:19800元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市金山区

开盘时间:2023-08-20

入住时间:2024-12-31

已有666人预约
团购看房
好房不等人,立即电话咨询!
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云湖壹号位于金山区的金水湖产业新城,由央企保利、央企招商、国企金地三大开发商联袂出品。金水湖产业新城围绕“创业金山、宜居金山、和谐金山”的总体目标,以“绿色生态、低碳节能、智慧互联”为三大特色亮点,打造集居住生活、商务办公、休闲娱乐于一体的现代化智慧新城。


产品类型:高层住宅

在售均价:19800元/平

建筑面积:76平(2房2厅1卫)   87平(3房2厅1卫)

建筑面积:93平(3房2厅2卫) 104平(3房2厅2卫)


售楼处电话:400-661-7660

接 待 时 间:   09:00 -- 18:00

提前预约有专车全程免费接送,自驾车预约成功到访可报销油费!

楼盘详情
  • 所在区域:上海市金山区
  • 规划面积:79858.5平方米
  • 建筑面积:143700平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1768个
  • 规划户数:1768户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2023-08-20
  • 交付时间:2024-12-31
  • 开  发  商:央企保利+招商集团+金地商置
  • 项目地址:上海市金山区九工路2499弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:保利云湖壹号
户型介绍(共8个户型)
保利云湖壹号户型,B

保利云湖壹号

保利云湖壹号户型,C

保利云湖壹号

保利云湖壹号户型,A

保利云湖壹号

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保利云湖壹号

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交通配套
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项目地址:上海市金山区九工路2499弄

【交通出行】

轨交:22号线金山园区站

公交:金山205路内圈、金山205路外圈、金山工业区三路/1652路、 金山工业区一路 、莲张专线、莲卫专线 ;

自驾:S32申嘉湖、G15沈海、G60沪昆、G1503上海绕城、S36亭枫、S4沪金、S19新卫等七条可迅速通达上海各处的高速公路

【周边配套】

教育:上海市杭州湾双语学校 、朱行小学 、朱行中学、吉的堡幼儿园、秋灵路小学和中学(待建);

医疗:上海市公共卫生临床中心(三甲)、复旦大学附属金山医院(三乙)、复旦大学附属中山医院南院、亭林医院;

商业:竟衡八八广场、金山万达广场、百联购物中心、红星美凯龙等;

银行:工商、农行、中行、邮储、上海农商等;

其它:金水湖湿地公园、亭林公园、八八影院。

楼盘介绍

云湖壹号】座落于金水湖产业新城,是国内首次打造产城融合的生态科技型新城,也是金山区政府围绕“金水湖湿地公园”重点打造的综合性大型居住社区。产业新城在规划之初就融入了“绿色生态、低碳节能、智慧互联”的先行发展理念,政府投资1.09亿重点打造约40万方的城市“绿肺”,良好的生态环境与开放式景观绿地共同组成城市绿肺。

VIP贵宾服务
提供服务

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2预约免费接送看房

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提供服务

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保利云湖壹号成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
4.15 2 295万元 *****
4.16 3 431万元 *****
4.17 2 312万元 *****
4.18 3 420万元 *****
4.19 3 428万元 *****
4.20 3 418万元 *****
4.21 3 426万元 *****

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保利云湖壹号特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 76平方 2房2厅1卫 约 150 万元
B户型 87平方 3房2厅1卫 约 172 万元
C户型 93平方 3房2厅2卫 约 184 万元
D户型 104平方 3房2厅2卫 约 206 万元

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楼盘问答

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