金科湖畔春晓【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:230

金科湖畔春晓烂尾了吗

金科湖畔春晓烂尾了吗

金科湖畔春晓烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



金科湖畔春晓-基本信息:
所属区县:
建筑面积:182080平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:金科物业
楼盘地址:苏州市相城区钻石路与新燕大道交汇处西南侧
占地面积:55279㎡平方米
开盘时间:2022年6月
交房时间:2024年3月
产权年限:70年
总 户 数:1229户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:金科 新城控股 阳光城
销售地址:苏州市相城区钻石路与新燕大道交汇处西南侧


金科湖畔春晓是由开发商(金科 新城控股 阳光城)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


金科湖畔春晓没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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金科湖畔春晓 在售 精装

高铁新城北 地铁2号线 成熟商圈

参考均价:13800元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市相城区

开盘时间:2023年12月加推

入住时间:2024年10月

已有189人预约
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湖畔春晓项目以健康为核心,打造360°健康家的全龄乐享人文社区,设计儿童主题乐园、林下休闲运动广场、健康慢跑道、多功能活动场地等超10大社区景观,满足全龄多层次需求。

  

产品类型:普通住宅

在售均价:13800元/平

建筑面积:101-116平


售楼处电话:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:55279㎡平方米
  • 建筑面积:182080平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1513个
  • 规划户数:1229户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023年12月加推
  • 交付时间:2024年10月
  • 开  发  商:金科 新城控股 阳光城
  • 项目地址:苏州市相城区钻石路与新燕大道交汇处西南侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:金科湖畔春晓
户型介绍(共8个户型)
金科湖畔春晓户型,户型A

金科湖畔春晓

金科湖畔春晓户型,户型B

金科湖畔春晓

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交通配套
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项目地址:苏州市相城区钻石路与新燕大道交汇处西南侧

【交通出行】

【交通】:北边苏绍高速连接绍兴,太东路(在建)向东连接常台高速,到达上海方向,开启双城生活,中环北线高效连接东南西北环,快速通达苏州全城,地铁2号线延伸线,G524国道。


【周边配套】

【商业】圆融购物中心、吾悦广场、钻石邻里中心、珍珠宝石城、东方时代广场

【教育】:1.5公里范围内有珍珠湖幼儿园和珍珠湖小学、渭塘实验小学及渭塘二中,新加坡伊顿国际幼儿园(在建中)距项目约500米,英国诺德安达学校(建设中)距项目约2.5公里

【医疗】: 相城区第三人民医院2公里,高铁新城规划一所3甲医院

【生态】:西侧临珍珠湖,北侧揽南雪泾河景观,3公里抵盛泽湖,紫薇公园、月季公园、湿地公园多公园环境,7公里达阳澄湖


楼盘介绍

金科湖畔春晓位于相城区高铁新城北渭塘板块,周边科创产业集聚,商业、教育爆发式发展,高端人才齐聚,公园、地铁、高铁、公立及国际名校应有尽有,长三角城市圈,全系配套大爆发。

VIP贵宾服务
提供服务

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提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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金科湖畔春晓成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 393万元 *****
11.04 2 277万元 *****
11.05 3 402万元 *****
11.06 3 397万元 *****
11.07 3 388万元 *****
11.08 1 145万元 *****
11.09 2 287万元 *****

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金科湖畔春晓特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 101平方 3室2厅2卫 约 138 万元
B户型 116平方 3室2厅2卫 约 175 万元

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楼盘问答

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