太湖朗峯【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:230

太湖朗峯烂尾了吗

太湖朗峯烂尾了吗

太湖朗峯烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



太湖朗峯-基本信息:
所属区县:
建筑面积:304386平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:上海盛高物业服务有限公司
楼盘地址:吴江太湖新城太湖稍1号
占地面积:117998.62㎡平方米
开盘时间:太湖朗润花园三期已加推@开盘预约享限时折扣!
交房时间:交房时间待定
产权年限:年
总 户 数:1010户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:苏州绿港置业有限公司
销售地址:苏州市吴江经济技术开发区太湖稍1号地块


太湖朗峯是由开发商(苏州绿港置业有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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太湖朗峯 在售 精装

集住宅、公寓、酒店、商街于一体,创苏州湾城市圈

参考均价:21356元/平方米

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所在区域:苏州市吴江区

开盘时间:太湖朗润花园三期已加推@开盘预约享限时折扣!

入住时间:交房时间待定

已有189人预约
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18-27层 1#3#4#18层;2#18层;5#18层;6#27层;7#23层;8#10#27层;9#27层
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴江区
  • 规划面积:117998.62㎡平方米
  • 建筑面积:304386平方米
  • 建筑形式:高层 小高层
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1794个
  • 规划户数:1010户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:太湖朗润花园三期已加推@开盘预约享限时折扣!
  • 交付时间:交房时间待定
  • 开  发  商:苏州绿港置业有限公司
  • 项目地址:吴江太湖新城太湖稍1号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:太湖朗峯
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:吴江太湖新城太湖稍1号

【交通出行】

项目住宅东门往北约2即苏州地铁4号线花港站;项目东西两侧各有一条苏州市的主干道友新高架以及中山北路,吴江现有的鲈乡路北延工程也在紧锣密鼓的施工中,项目基地周边政府已经在建环湖路以及半岛路,方便您自驾出行的时候更快速的前往苏州的各个区域。

【周边配套】

五星级酒店、风情商业街、地下停车场
楼盘介绍
太湖朗峯 2019年08月16日 09:08:53,苏州绿杰置业有限公司(绿地香港)以挂牌期报价172791.202588万元,拿下吴江WJ-J-2019-019号地块,属于商住混合用地。 根据地块出让条件, 住宅用地 67945.22平米;商业用地 48253.40平米。 住宅限高 [54,80] 米;商业酒店限高 [80,100] 米,其他商业不超过60米。 商业用地上须设置1-2幢总计容面积不小于4.5万平米的酒店,须100%自持;且酒店内须配置计容面积不小于5000平米的会议室。 根据地块监管协议, 地块须在交付后9个月内开工; 投资不少于45亿元,纳税不少于亿元。 酒店须48个月内建成并运营。 太湖朗峯是世界500强绿地集团在苏州湾打造的一个地标级综合体,项目位于苏州湾首,地铁之上,一线临湖,未来苏州各大城市级事件都将在这里发声(规划中),为苏州湾发展带来全新机遇。 项目总占地面积11.8万方,总建面约30万方,涵括住宅、公寓、湖畔定制官邸等多种业态,规划有五星级酒店、风情商业街、空中活力商业街等丰盛配套。作为绿地香港中高端产品系朗峯系的作品,创新五星级酒店伺服体系与健康宅体系,为苏州带来全新的国际化湾岸生活体验。18-27层 1#3#4#18层;2#18层;5#18层;6#27层;7#23层;8#10#27层;9#27层
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