江月时光【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:185

江月时光烂尾了

江月时光烂尾了

江月时光烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



江月时光-基本信息:
所属区县:
建筑面积:79000平方米
物业类别:
建筑类别:高层 板楼
装修情况:毛坯
容 积 率:2.20
物业公司:金钥匙物业
楼盘地址:吴中区苏福路与长江南路交汇处
占地面积: 36000平方米平方米
开盘时间:江月时光花园开盘在售中!预约有惊喜
交房时间:
产权年限:年
总 户 数:704户
绿 化 率:37.40%
开 发 商:苏州瑞茂房地产开发有限公司
销售地址:吴中区木渎镇北枕江路188号


江月时光是由开发商(苏州瑞茂房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


江月时光没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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江月时光 在售 毛坯

苏州MOL-CLUB住区,9大主题生活空间,定义理想的生活方式。

参考均价:26498元/平方米

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所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:江月时光花园开盘在售中!预约有惊喜

入住时间:2022年06月30日

已有189人预约
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产品类型:毛坯高层

均价:26000元/平

建筑面积:95平方米(三房两厅一卫)

建筑面积:108平方米(三房两厅两卫)

建筑面积:128平方米(四房两厅两卫)


项目总价:234万起


详情咨询售楼处:400-850-7908





楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积: 36000平方米平方米
  • 建筑面积:79000平方米
  • 建筑形式:高层 板楼
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:37.40%
  • 车  位  数:810个
  • 规划户数:704户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:江月时光花园开盘在售中!预约有惊喜
  • 交付时间:2022年06月30日
  • 开  发  商:苏州瑞茂房地产开发有限公司
  • 项目地址:吴中区苏福路与长江南路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:江月时光
户型介绍(共8个户型)
交通配套
江月时光最新房价,江月时光值得买吗,江月时光多少一平方

项目地址:吴中区苏福路与长江南路交汇处

【交通出行】

环线描述:南环快速路、西环快速里、中环快速路 轨交描述:轨交1号线、轨交3号线、轨交5号线 公共交通:3路、 312路、329路、406路、505路、662路 距离静波桥站仅300米

【周边配套】

餐饮:城外头食府(苏州店),阿瓦山寨(长江一号店),大风车味庄(长江壹号店),麦当劳(长江路餐厅),七欣天品蟹轩(玫瑰

银行:吴江农商银行(红星支行),招商银行24h自助银行服务(长江路店),中国建设银行24h自助银行,
医院:苏大附二院、苏州明基医院、木渎人民医院、苏州中医院
超市:喜连多生鲜超市,联华超市(凯马汽配城店),山姆会员商店(木渎店),今日超市(长江一号店)等
学校:苏州科技大学、华中师范大学附属中学、木渎中学、苏州外国语学校、上海交大昂立国际幼儿园
药店:禄寿堂药房,永济药房,青春园药房,松华堂大药房,海王星辰健康药房(苏州新旅程店)
休闲:狮山文化广场、金逸、中影、上影、Grand寰亚洲、卢米埃、UME
卖场:新区美罗、泉屋、金鹰国际、龙湖天街、绿宝广场、红星国际广场、山姆会员店、大运城、大润发
公园广场:狮山人口文化园,横山公园,上方山国家森林公园
其他:小区内部配套幼儿园;项目内部配套:MOL CLUB(声乐空间、耳机森林、健身空间、阅读空间、咖啡空间、智趣空间、油画空间、棋艺空间、响乐舞台9大主题生活空间)

楼盘介绍
江月时光,系出香港,由保利置业和香港路劲双巨擘联袂,以领衔全城的雄心,伫立城市高阶起点之上,以前瞻视野,开篇MOL生活纪元,重塑全新时代人居典范,创建前所未见的生活方式,以世界实力 迭代苏州。 港企巨擘 路劲基建 横跨全中国8个省约1000公里 8年蝉联外资房地产开发企业 8年蝉联中国房地产上市公司综合实力25强 豪宅生活方式运营家 秉承香港豪宅基因,迭代高端生活方式 匠造香港黄竹坑项目、香港山水盈项目、香港黄金海岸等优质项目 世界500强 中国保利 中国保利集团有限公司系国务院国资委管理的大型中央企业 九业并举,万亿布局,业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家 保利置业集团有限公司是中国保利集团境外上市房企(股票代码:00119. HK) 旗舰作品 巡礼全球 现代商务楼宇:北京新保利大厦、上海保利广场、广州中信广场、武汉保利广场等 文化综合设施:北京保利剧院、上海保利大剧院、上海海洋水族馆、深圳文化广场等 境内外高端精品住宅:英国伦敦堪比恩项目、香港启德项目、上海翡丽系列等暂无数据
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