杭州荣上青云府【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:267

杭州荣上青云府烂尾了

杭州荣上青云府烂尾了

杭州荣上青云府烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州荣上青云府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:189495平方米
物业类别:
建筑类别:多层 高层 叠墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:绿城物业
楼盘地址:临安区锦天路1919号(接待时间 9:00 - 18:00)
占地面积:74372㎡平方米
开盘时间:荣上青云府高层32、33、39、41、42#预售证公示
交房时间:
产权年限:年
总 户 数:1344户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州荣上房地产有限公司
销售地址:临安青溪街123号


杭州荣上青云府是由开发商(杭州荣上房地产有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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杭州荣上青云府 在售 毛坯

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参考均价:11700元/平方米

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所在区域:杭州临安区

开盘时间:荣上青云府高层32、33、39、41、42#预售证公示

入住时间:2023.9.30

已有189人预约
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高层15-17层,联排3层
楼盘详情
  • 所在区域:杭州临安区
  • 规划面积:74372㎡平方米
  • 建筑面积:189495平方米
  • 建筑形式:多层 高层 叠墅
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1439个
  • 规划户数:1344户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:荣上青云府高层32、33、39、41、42#预售证公示
  • 交付时间:2023.9.30
  • 开  发  商:杭州荣上房地产有限公司
  • 项目地址:临安区锦天路1919号(接待时间 9:00 - 18:00)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州荣上青云府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:临安区锦天路1919号(接待时间 9:00 - 18:00)

【交通出行】

公共交通:茹荷路口站  830路、831路、2714A路;太湖源工业园区站  830路、831路、2714A路;太湖源公交站站  830路、831路、2711路、2711路平峰走向、2712路、2713路、2714A路、2714路内环、2714路外环、2715路、2716路;太湖源卫生院站  2711路、2711路平峰走向、2714路内环、2714路外环、2716路;青云小学站  830路、831路、2712路、2713路、2715路。

【周边配套】

【项目配套】:星空泳池、大型商业综合体:吃喝玩乐购于一体!内设图书馆,活动场馆等!

太湖源生活广场,青云府购物广场(在建)。

【教育配套】:太湖源中心幼儿园、青云小学、临安区青云初级中学、


楼盘介绍
荣上青云府拥有超低容积率约为1.6,规划建面约40-73㎡墅境高层、89㎡院落洋房、139-143㎡揽景叠墅、135-215㎡御制联墅高颜值墅品合集。打造逾10000方集餐饮、娱乐、购物、休闲、人文艺术于一体商业综合体、太湖源生活中心广场,规划宛如青云“小九寨”的休闲鱼鳞坝,定制共享农场,与桃源为邻,以繁华为伴。 土拍回顾:2018年9月27日,荣上竞得临安24号太湖源镇宅地,总价33468万元,楼面价2813元/㎡。临政储出[2018]24号地块出让面积74372㎡,地上建筑面积118995㎡,容积率1.6,用途住宅用地。地块楼面起价2813元/㎡,封顶楼面价4216元/㎡。高层15-17层,联排3层
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