尚云庭【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:199

尚云庭烂尾了

尚云庭烂尾了

尚云庭烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



尚云庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:214786平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:1.75
物业公司:苏州新永物业管理有限公司
楼盘地址:黄浦江路东侧南苑路南侧
占地面积:82538.4 ㎡平方米
开盘时间:2022-05
交房时间:2023-12
产权年限: 70年
总 户 数:1381户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:苏州新泓捷房地产发展有限公司
销售地址:黄浦江路东侧南苑路南侧


尚云庭是由开发商(苏州新泓捷房地产发展有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:20600元/平方米

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所在区域:苏州市昆山市

开盘时间:2022-05

入住时间:2023-12

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2022-11-22 今日房源动态 尚云庭主力户型为75平-120平2居-4居。带装修交付。预计2023年下半年交房。项目为小高层板楼。尚云庭容积率1.75。物业费:2.89元/㎡·月。共1381户。2条轨交:S3号线(规划中)--上海17号线;1条高架:新乐路—崧泽高架;1条高速:沪常高速;5条公交:C3C6357355257号线。敬请关注。详情咨询:400-850-7908
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市昆山市
  • 规划面积:82538.4 ㎡平方米
  • 建筑面积:214786平方米
  • 建筑形式:普通住宅,写字楼,经济适用房
  • 容  积  率: 1.75
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1741个
  • 规划户数:1381户
  • 产权年限: 70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022-05
  • 交付时间:2023-12
  • 开  发  商:苏州新泓捷房地产发展有限公司
  • 项目地址:黄浦江路东侧南苑路南侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:尚云庭
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:黄浦江路东侧南苑路南侧

【交通出行】

1.交通:项目周边交通便利,周边公交站有复明站、兴复村站、韵湖国际花园站、淀山湖医院站等。

【周边配套】

1.教育:项目周边教育配套齐全,周边学校有昆山市淀山湖小学、美化学校、淀山湖中学等。
楼盘介绍
长三角旗舰都会,国际风尚住区,项目位于上海西,旅游度假区旁,淀山湖畔,为环沪“生态宜居板块”之一,紧邻上海青浦城区。2022-11-22 今日房源动态 尚云庭主力户型为75平-120平2居-4居。带装修交付。预计2023年下半年交房。项目为小高层板楼。尚云庭容积率1.75。物业费:2.89元/㎡·月。共1381户。2条轨交:S3号线(规划中)--上海17号线;1条高架:新乐路—崧泽高架;1条高速:沪常高速;5条公交:C3C6357355257号线。敬请关注。详情咨询:400-850-7908
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