苏州新华联滨江雅苑【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:161

苏州新华联滨江雅苑烂尾了

苏州新华联滨江雅苑烂尾了

苏州新华联滨江雅苑烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州新华联滨江雅苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:160000平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:北京悦豪物业管理有限公司太仓分公司
楼盘地址:浮桥镇秋水街18号(与龙江路交汇处)
占地面积:64000平方米
开盘时间:2020-06
交房时间:2022-12
产权年限: 70年
总 户 数:948户
绿 化 率:60.00%
开 发 商:太仓新华联房地产开发有限公司
销售地址:浮桥镇秋水街18号(与龙江路交汇处)


苏州新华联滨江雅苑是由开发商(太仓新华联房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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苏州新华联滨江雅苑 在售 毛坯

太仓港核芯,184米楼间距超大面宽,约4万方实景中央公园,观景视野加倍

参考均价:13000元/平方米

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所在区域:苏州市太仓市

开盘时间:2020-06

入住时间:2022-12

已有189人预约
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2022-10-27 今日房源动态 新华联滨江雅苑。新华联滨江雅苑楼盘地址:浮桥镇秋水街18号(与龙江路交汇处)。项目为高层板楼。在售户型有:92平-141平2居-4居。容积率1.8。新华联滨江雅苑带装修交房。绿化率60%。项目规划建设948户。周边配套沪通高铁(在建中)、南沿江高铁(在建中),S80北疏港高速、G15沈港高速、S48苏昆太高速,G346国道、G204国道、S339省道、S224省道。敬请关注。详情咨询:400-850-7908
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市太仓市
  • 规划面积:64000平方米
  • 建筑面积:160000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:60.00%
  • 车  位  数:1286个
  • 规划户数:948户
  • 产权年限: 70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020-06
  • 交付时间:2022-12
  • 开  发  商:太仓新华联房地产开发有限公司
  • 项目地址:浮桥镇秋水街18号(与龙江路交汇处)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州新华联滨江雅苑
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:浮桥镇秋水街18号(与龙江路交汇处)

【交通出行】

1.交通:沪通高铁(在建中)、南沿江高铁(在建中), S80北疏港高速、G15沈港高速、S48苏昆太高速,G346国道、G204国道、S339省道、S224省道。

【周边配套】

1.学校:太仓市浮桥中学、太仓市港城小学、江苏省太仓中等专业学校等。
楼盘介绍
新华联滨江雅苑项目坐落于太仓市城市副中心:港城中心综合配套区,地处龙江路与秋水街交汇处。项目总建筑面积约16万方,规划10栋21-29层的住宅产品共948户,同时规划4万平米中央公园。项目共分为6大户型,面积为77-144㎡,满足从单身到二孩家庭多维需求,带装修交付。2022-10-27 今日房源动态 新华联滨江雅苑。新华联滨江雅苑楼盘地址:浮桥镇秋水街18号(与龙江路交汇处)。项目为高层板楼。在售户型有:92平-141平2居-4居。容积率1.8。新华联滨江雅苑带装修交房。绿化率60%。项目规划建设948户。周边配套沪通高铁(在建中)、南沿江高铁(在建中),S80北疏港高速、G15沈港高速、S48苏昆太高速,G346国道、G204国道、S339省道、S224省道。敬请关注。详情咨询:400-850-7908
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