万科星遇光年【售楼中心】

日期:2023-10-16 阅读次数:171

万科星遇光年烂尾吗

万科星遇光年烂尾吗

万科星遇光年烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


万科星遇光年-基本信息:
所属区县:
建筑面积:130000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.30
物业公司:万科物业
楼盘地址:苏州市相城区渭塘镇珍珠湖路与翡翠路交汇处
占地面积:39000平方米
开盘时间:2022.9.15
交房时间:2024.12.31
产权年限:70年
总 户 数:834户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:万科地产 天地源地产
销售地址:苏州市相城区渭塘镇珍珠湖路与翡翠路交汇处

万科星遇光年是由开发商(万科地产 天地源地产)建造的。

万科星遇光年-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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万科星遇光年 在售 精装

品牌开发商 近地铁 近商业

参考均价:17000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市相城区

开盘时间:2022.9.15

入住时间:2024.12.31

已有189人预约
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万科星遇光年优惠打折

      万科星遇光年位于苏州市相城区渭塘,现已开盘,在售建筑面积约100-116平,

精装修(新风系统和2台空调,1台柜式,1台挂壁式),备案均价20600元/平,案场有优惠,实际认购单价在17000-18000元/平。


产品类型:高层

在售均价:17000元/平

建筑面积:100平(3房2厅2卫) 

                 116平(3房2厅2卫) 


售楼处电话:400-850-7908




楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:39000平方米
  • 建筑面积:130000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.30
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1114个
  • 规划户数:834户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022.9.15
  • 交付时间:2024.12.31
  • 开  发  商:万科地产 天地源地产
  • 项目地址:苏州市相城区渭塘镇珍珠湖路与翡翠路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:万科星遇光年
户型介绍(共8个户型)
万科星遇光年户型,户型A

万科星遇光年

万科星遇光年户型,户型B

万科星遇光年

万科星遇光年户型,户型C

万科星遇光年

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交通配套
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项目地址:苏州市相城区渭塘镇珍珠湖路与翡翠路交汇处

【交通出行】

【畅达交通】:轨交2号线北延段,北侧珍珠湖路快速并入中环北线通达全城,G524链接东环快速路,常台高速转沪宁高速 。

【周边配套】

【时尚商业】:中恒广场,渭塘集贸市场,东方时代广场,珍珠宝石城,钻石邻里中心,缤购邻里中心,顶峰广场。距离高铁新城吾悦和圆融约10公里; 

【国际教育】:诺德安达,伊顿幼儿园,珍珠湖小学,渭塘实小,渭塘二中 ;

【完善医疗】:3公里范围内包含相城第三人民医院,复旦大学附属中山医院长三角医院(规划3甲) ;

【自然景观】:盛泽湖,阳澄湖等水系纵横,紫薇公园,珍珠湖公园等稀缺生态环绕。


楼盘介绍

      万科星遇光年作为苏州“光年系”的优质作品,承接了「2022新光年」的产品战略,像运营商业一般运营社区,将社区产品体系的自由度与社区活力的浓度不断提升,创造一个有品质、有温度、有归属感的社区,这不仅仅是对于一个板块配套的补充与完善,更是向城市开放一个更具颜值、更具生命力的生活方式,从而营造属于年轻人的多元聚场。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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万科星遇光年成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 1 181万元 *****
11.04 1 181万元 *****
11.05 1 181万元 *****
11.06 3 475万元 *****
11.07 2 341万元 *****
11.08 1 180万元 *****
11.09 3 482万元 *****

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万科星遇光年特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 100平方 3室2厅2卫 约 170 万元
B户型 100平方 3室2厅2卫 约 170 万元
C户型 116平方 3室2厅2卫 约 197 万元

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楼盘问答

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