祥瑞香逸澜园【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:242

祥瑞香逸澜园是烂尾楼吗

祥瑞香逸澜园是烂尾楼吗

祥瑞香逸澜园烂尾吗,是否有这个风险,更多可能是临时性的停工,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



祥瑞香逸澜园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:106212平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:多层住宅
装修情况:精装
容 积 率:0.00
物业公司:暂无资料
楼盘地址:[锡山区]鹅湖镇锡甘路东、月溪路北
占地面积:48697㎡平方米
开盘时间:2021-06-27
交房时间:2023-06-30
产权年限:普通住宅:70年 洋房:70年年
总 户 数:726户
绿 化 率:0.00%
开 发 商:无锡市祥佳房地产开发有限公司
销售地址:无锡市锡山区鹅湖镇锡甘路与月溪路交汇处


祥瑞香逸澜园


祥瑞香逸澜园是由开发商(无锡市祥佳房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

祥瑞香逸澜园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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参考均价:15300元/平方米

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所在区域:无锡市锡山区

开盘时间:2021-06-27

入住时间:2023-06-30

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【祥瑞.香逸澜园】位于无锡锡山区,城市向东战略:作为无锡东门户,东临上海、苏州,成为锡城对接长三角一体化发展桥头堡,鹅湖内部路网畅通无锡与苏州,未来将会迎来全面发展。

项目为6-11层低密小洋房社区,全部为一梯两户设计,得房率高达82-85%,一楼带花园,精装修交付,装修标准:3000元/平米(中央空调,新房系统,地暖三大件一应俱全)目前针对首访下定客户送地下车位一个

产品类型:70年产权住宅

均价:13000元/平米

在售户型: 96 -108-129平米

售楼处电话:400-850-7908

接 待 时 间:09:00——18:30

楼盘详情
  • 所在区域:无锡市锡山区
  • 规划面积:48697㎡平方米
  • 建筑面积:106212平方米
  • 建筑形式:多层住宅
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:725个
  • 规划户数:726户
  • 产权年限:普通住宅:70年 洋房:70年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021-06-27
  • 交付时间:2023-06-30
  • 开  发  商:无锡市祥佳房地产开发有限公司
  • 项目地址:[锡山区]鹅湖镇锡甘路东、月溪路北
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:祥瑞香逸澜园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:[锡山区]鹅湖镇锡甘路东、月溪路北

【交通出行】

综合商场: 宾馆酒店: 馨铺雅宾馆、宁券湖宾馆、泾源永鄯升宾馆、心诚宾馆、甘露苑9拉斐红酒店、姿尚客优连锁酒店(京昆大道店) 娱乐餐饮: 医院: 鹅湖镇卫生所、鹅湖镇卫生院-窬发热铐门诊、鹅湖镇卫生院-医疗康复部 菜场: 森业森水族(城隍庙大街店) 银行: 无锡农村商银行(甘露分理处)、中国邮簏政储蓄银行(横道河镇支行)、中国建身银行、辽宁清原季农村商业银行ATM、云南省农漫村信用社24小时自助银行(禄丰农商行舍资支行)、中国渡农业银行24小时自助银行(小营支行) 学校: 无锡市荡口实验学校、无锡市甘含学校 公园: 滨蟆河公园

【周边配套】

【商业】润信超市、润尚购物广场、甘露商城、捷买得购物中心等可步行到达。自建商业:项目自带2000多平社区商业,不仅能满足业主日常生活的购物、休闲等需求,后期也会成为鹅湖商业的一颗明珠。

【医疗】锡山区鹅湖人民医院是一所医疗、科研、教学、体检、预防保健为一体的综合性二级乙等医院。

【教育】荡口中心幼儿园、荡口实验小学、荡口中学名校环伺,师资力量强大天一教育集团:荡口中学2020年5月被纳入天一教育集团旗下,享受到天一集团的师资力量。

【公园】鹅真荡8000亩水域面积,环境优美,空气质量上佳,项目依湖而建,未来潜力无限;鹅湖玫瑰园:占地面积350亩,院内各类品种500多个,是长三角精品玫瑰园;荡口古镇:国家4A级旅游景区,无锡五个重点保护的历史文化街区之一,2010年被评为中国历史文化名镇



楼盘介绍
3室-建面96~108平米 售楼热线:400-850-7908
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

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