新港嘉苑【售楼中心】

日期:2023-07-31 阅读次数:334

新港嘉苑为啥卖的不好

新港嘉苑为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

新港嘉苑楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

新港嘉苑楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如新港嘉苑为什么卖不动,新港嘉苑为啥卖不动,新港嘉苑卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

新港嘉苑也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,新港嘉苑为什么那么难卖,新港嘉苑卖不掉,新港嘉苑卖得很差,新港嘉苑卖房难之类的我们也不要太相信。


目前新港嘉苑楼盘价格是6800元/平方,地址在湖州市长兴县永兴南路188号。

楼盘基本为:


新港嘉苑-基本信息:
所属区县:浙江,湖州,长兴县
建筑面积:38125平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,商铺
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:兴龙物业
楼盘地址:湖州市长兴县永兴南路188号
占地面积:18140平方米平方米
开盘时间:2021.5月
交房时间:2021.10月
产权年限:70年
总 户 数:160户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:长兴龙成房产开发
销售地址:湖州市长兴县永兴南路188号


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,新港嘉苑卖不出去,新港嘉苑卖得很差,新港嘉苑卖房套路,新港嘉苑卖房难,

新港嘉苑卖不动,新港嘉苑卖不出去等这些问题。

新港嘉苑没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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新港嘉苑 在售 毛坯

和平新区,单价6800元/平,首付18万起环杭买大三房

参考均价:6800元/平方米

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所在区域:湖州市长兴县

开盘时间:2021.5月

入住时间:2021.10月

已有95人预约
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新港嘉苑优惠打折

新港嘉苑位于湖州市长兴县和平新城核心,和平广场对面,背山面水,坐拥4万方原生态纯净水域,2万方滨河花园,2000方中央花园

和平新能源开发区为 稀缺花园洋房开售

在售建筑面积:109-125-131-141平

首开单价:6800元/平

网上咨询客户可享受95折优惠,来访客户即送精美礼物,详情请来电咨询!

详情咨询售楼处:400-017-0021

楼盘详情
  • 所在区域:湖州市长兴县
  • 规划面积:18140平方米平方米
  • 建筑面积:38125平方米
  • 建筑形式:普通住宅,商铺
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:251个
  • 规划户数:160户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021.5月
  • 交付时间:2021.10月
  • 开  发  商:长兴龙成房产开发
  • 项目地址:湖州市长兴县永兴南路188号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:新港嘉苑
户型介绍(共8个户型)
新港嘉苑户型,洋房

新港嘉苑

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新港嘉苑

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交通配套
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项目地址:湖州市长兴县永兴南路188号

【交通出行】

交通路网非常发达,东接湖州,西邻安吉,北濒西苕溪,南倚天目山,是长兴的南大门,长和公路、吕和公路汇集和平镇区,306省道贯穿全境,连接杭宁高速、申嘉湖高速以及与之交叉的沪渝高速,距申嘉湖高速出入口只有短短的几公里的路程,高速出行可以实现100公里左右到达上海,50公里左右到达杭州。尤其值得一提的是,我们距湖州高铁站只有15公里,可以说居住在这里让您的目的地近在眼前。(沪苏湖高铁,起自上海市虹桥站终至湖州站 全长163公里,设6站:上海虹桥站,松江南站,苏州南站,盛泽站,南浔站,湖州站)

【周边配套】

项目旁边就是和平的更繁华的街区,像和平广场、浙北超市、好又多超市、农贸市场、中国黄金、老庙黄金以及国有三大银行,工商银行、农业银行、建设银行,还有两个大型的酒店,和平大酒店、龙禧大酒店,900米生活步行圈,满足您的吃喝玩乐购。教育资源,我们这有幼儿园、小学、中学一站式的教育体系,小学,中学都为重点学校,特别是中学,建校1958年,可谓是师资力量非常雄厚,升学率特别高,每年可以排到县前三名。医疗方面,项目南面3M左右可以到达和平地区人民医院、长兴第三人民医院分院,医疗设施非常齐全,后期为您和您家人的健康保驾护航。

楼盘介绍

新港嘉苑位于湖州市长兴县和平新城核心,和平广场对面,背山面水,坐拥4万方原生态纯净水域,2万方滨河花园,2000方中央花园。


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2价格谈判,提供总监级优惠

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新港嘉苑成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
6.22 1 79万元 *****
6.23 1 79万元 *****
6.24 2 152万元 *****
6.25 1 79万元 *****
6.26 4 290万元 *****
6.27 5 346万元 *****
6.28 3 224万元 *****

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新港嘉苑特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 109平方 2室2厅1卫 约 74 万元
B户型 115平方 2室2厅1卫 约 78 万元
C户型 140平方 2室2厅1卫 约 95 万元

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楼盘问答

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