绿城江澜云境【售楼中心】

日期:2023-08-26 阅读次数:255

绿城江澜云境烂尾没

绿城江澜云境烂尾没


绿城江澜云境烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



绿城江澜云境-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:4平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:1.40
物业公司:绿城物业
楼盘地址:杭州市滨江区滨盛路与康顺路交叉口/浙二医院滨江院区旁
占地面积:2.3万方平方米
开盘时间:2022年3月
交房时间:2023年6月
产权年限:40年年
总 户 数:68户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:中南集团x绿城管理
销售地址:滨盛路与康顺路交叉口/浙二医院滨江院区旁


绿城江澜云境


绿城江澜云境是由开发商(中南集团x绿城管理)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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绿城江澜云境 在售 精装

滨江奥体大平层杭州前三豪宅,房子品质高,滨江区政府旁

参考均价:40000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市滨江区

开盘时间:2022年3月

入住时间:2023年6月

已有189人预约
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移庭入室,将蕴含东方美学的禅意景观引入室内,与自然互动,舒适身心。

约350方都市稀缺庭园露台,身在繁华之间,心归悠然云境。

产权类型:40年商业大平层

均价:40000元/平

建筑面积350方

售楼部电话:400-850-7908

开放时间:9:00-18:00

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市滨江区
  • 规划面积:2.3万方平方米
  • 建筑面积:4平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 1.40
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:358个
  • 规划户数:68户
  • 产权年限:40年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年3月
  • 交付时间:2023年6月
  • 开  发  商:中南集团x绿城管理
  • 项目地址:杭州市滨江区滨盛路与康顺路交叉口/浙二医院滨江院区旁
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:绿城江澜云境
户型介绍(共8个户型)
绿城江澜云境户型,A1

绿城江澜云境

绿城江澜云境户型,A2

绿城江澜云境

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交通配套
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项目地址:杭州市滨江区滨盛路与康顺路交叉口/浙二医院滨江院区旁

【交通出行】

 一江两岸立体交通网

复兴大桥、望江隧道、滨盛路等立体交通

600米内5、6号线双地铁环绕

快速路可达萧山国际机场、杭州东站


【周边配套】

四大商业综合体环伺:龙湖滨江天街750米,星光国际1.2千米,中南乐游城/中南国际商厦1.2千米,星耀城市生活广场2.0千米;


优质医疗机构步行直达:浙二医院滨江院区300米,武警杭州医院之江医院1.9千米,

浙大医学院附属儿童医院滨江院区2.4千米;


近距离畅达名校资源:闻涛中学300米,闻涛小学400米,杭州滨兴学校1.1千米,唯诗礼幼儿园1.2千米,江南实验学校1.6千米,滨江实验小学1.7千米。

楼盘介绍

国际滨江景350方,瞰江雅庭潮空间

 毗邻滨江天街,高端医疗配套步行直达

 直享约5000方品质商业配套

 270°环幕观景,创意都市室内“氧吧”

无所事事的假日,去江滨一号挥几杆高尔夫,到怀石料理享受高端美味,傍晚到樱花大道散步、吹吹江风……这一切,早已成为这一带滨江人民更陶醉的小确幸。

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绿城江澜云境成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 2892万元 *****
11.04 2 2892万元 *****
11.05 3 4030万元 *****
11.06 2 2745万元 *****
11.07 2 2758万元 *****
11.08 3 4017万元 *****
11.09 1 1490万元 *****

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绿城江澜云境特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 350平方 3室2厅4卫 约 1400 万元
B户型 350平方 4室2厅5卫 约 1400 万元

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