龙湖御湖境【售楼中心】

日期:2023-10-17 阅读次数:218

龙湖御湖境是烂尾吗

龙湖御湖境是烂尾吗

龙湖御湖境烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



龙湖御湖境-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:188580平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:龙湖物业
楼盘地址:苏州市吴中区新蠡路与石湖西路交界处
占地面积:75432.3㎡平方米
开盘时间:2023.8.20
交房时间:2024.12.30
产权年限:70年
总 户 数:1254户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:龙湖集团
销售地址:苏州市吴中区新蠡路与石湖西路交界处


龙湖御湖境


龙湖御湖境是由开发商(龙湖集团)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

龙湖御湖境没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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龙湖御湖境 在售 精装

吴中万达 地铁2号线 纯改善社区

参考均价:28000元/平方米

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所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:2023.8.20

入住时间:2024.12.30

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   「御湖境」这个产品系,不仅是改善专家龙湖30年超越之作,更是龙湖集团“一号工程”战略作品,是龙湖的优质产品系之一。龙湖对这个产品系倾注的心血,远超市场的想象力。从择址,到选材、审美、定位,都有一套复杂苛刻的标准,龙湖手握刻刀,严格按照这些标准逐一雕琢,产出的每一座御湖境都是「高分作品」。


产品类型:高层 小高层 洋房

在售均价:28000元/平

建筑面积:114平(3房2厅2卫)   

建筑面积:143平(4房2厅2卫)

建筑面积:179平(4房2厅3卫)

建筑面积:225平(5房2厅4卫)

售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:75432.3㎡平方米
  • 建筑面积:188580平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:2320个
  • 规划户数:1254户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023.8.20
  • 交付时间:2024.12.30
  • 开  发  商:龙湖集团
  • 项目地址:苏州市吴中区新蠡路与石湖西路交界处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:龙湖御湖境
户型介绍(共8个户型)
龙湖御湖境户型,户型A

龙湖御湖境

龙湖御湖境户型,户型B

龙湖御湖境

龙湖御湖境户型,户型C

龙湖御湖境

龙湖御湖境户型,户型D

龙湖御湖境

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交通配套
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项目地址:苏州市吴中区新蠡路与石湖西路交界处

【交通出行】

交通:三横三纵三轨黄金立体交通网络,近新区,姑苏区,园区核心区,地铁2.3.4号线通达全城,


【周边配套】

 医疗:苏州市人民医院,苏州市中医药,中科医学院苏州院区(在建)

 商业:东吴天街,万达广场,天虹购物中心

 教育:苏州外国语吴中校区,苏苑高中


楼盘介绍

    龙湖·御湖境,备案名:昱湖境雅苑,位于吴中城南板块。2023年8月25日首批房源领证,共331套,位于3、4、5、6、7、22、23、28号楼。本次领证面积段114-230平,整体备案均价约33042元/平,总价约321-874万,单价约28088-37972元/平,精装交付。

VIP贵宾服务
提供服务

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提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

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龙湖御湖境成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 1 337万元 *****
11.04 2 661万元 *****
11.05 3 887万元 *****
11.06 2 640万元 *****
11.07 3 909万元 *****
11.08 2 657万元 *****
11.09 2 641万元 *****

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龙湖御湖境特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 114平方 3室2厅2卫 约 330 万元
B户型 143平方 4室2厅2卫 约 425 万元
C户型 179平方 4室2厅3卫 约 560 万元
D户型 225平方 5室2厅4卫 约 780 万元

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楼盘问答

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