上海中骏璟荟【售楼中心】

日期:2023-02-13 阅读次数:328

上海中骏璟荟烂尾没

上海中骏璟荟烂尾没


上海中骏璟荟烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



上海中骏璟荟-基本信息:
所属区县:
建筑面积:103平方米
物业类别:
建筑类别:板楼
装修情况:精装
容 积 率:1.90
物业公司:世邦泰和物业管理有限公司
楼盘地址:广富林路与顺康路交叉口(接待时间 09:00 - 18:00)
占地面积:47平方米
开盘时间:2022-03-14
交房时间:2024-06-30
产权年限:年
总 户 数:553户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海骏崧房地产开发有限公司
销售地址:广富林路和顺康路交叉位置


上海中骏璟荟


上海中骏璟荟是由开发商(上海骏崧房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


上海中骏璟荟没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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参考均价:58100元/平方米

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所在区域:上海市松江区

开盘时间:2022-03-14

入住时间:2024-06-30

已有189人预约
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             8层洋房1梯2户,17层高层2梯4户          

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:47平方米
  • 建筑面积:103平方米
  • 建筑形式:板楼
  • 容  积  率: 1.90
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1012个
  • 规划户数:553户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-03-14
  • 交付时间:2024-06-30
  • 开  发  商:上海骏崧房地产开发有限公司
  • 项目地址:广富林路与顺康路交叉口(接待时间 09:00 - 18:00)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上海中骏璟荟
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:广富林路与顺康路交叉口(接待时间 09:00 - 18:00)

【交通出行】

             9号线松江大学城站          

【周边配套】

             基础设施          

楼盘介绍

                                                 中骏璟荟楼盘位于上海松江松江新城广富林街道广富林路,印象城西侧约550米处,由中骏地产精心打造,项目处在待售中,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,(中骏璟荟)楼盘价值评分为9.0分。8层洋房1梯2户,17层高层2梯4户          

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