杭州中天宸锦学府【售楼中心】

日期:2023-02-13 阅读次数:241

杭州中天宸锦学府烂尾没

杭州中天宸锦学府烂尾没


杭州中天宸锦学府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州中天宸锦学府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:32286平方米
物业类别:住宅
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:2.45
物业公司:中天美好生活服务集团有限公司
楼盘地址:浙江省杭州市临安区锦城中天溪珺庭西(苕溪北街北)
占地面积:13178m平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:西咸新区美瑞成房地产有限公司年
总 户 数:0户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:
销售地址:浙江省杭州市临安区锦城中天溪珺庭西(苕溪北街北)


杭州中天宸锦学府


杭州中天宸锦学府是由开发商()建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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杭州中天宸锦学府 在售 毛坯

小户型精装交付 精装修|近地铁|配套全 一线苕溪,景色宜人

参考均价:26300元/平方米

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所在区域:杭州市临安

开盘时间:2022.4.10

入住时间:2024.6.30

已有189人预约
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69,73 装修情况精装 3-4.19米 可售14幢,9-27F高层住宅
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安
  • 规划面积:13178m平方米
  • 建筑面积:32286平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 2.45
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:447个
  • 规划户数:430户
  • 产权年限:西咸新区美瑞成房地产有限公司
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022.4.10
  • 交付时间:2024.6.30
  • 开  发  商:中天建设集团有限公司
  • 项目地址:浙江省杭州市临安区锦城中天溪珺庭西(苕溪北街北)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州中天宸锦学府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:浙江省杭州市临安区锦城中天溪珺庭西(苕溪北街北)

【交通出行】

16号线“临安人民广场站(直线距离约800米);10站即达未来科技城,绿汀路站,换乘5/3号线,接驳杭州主城交通圈

【周边配套】

项目自带4950方幼儿园,锦城中心幼儿园、杭师大附属西林小学、衣锦小学、临安区实验初级中学、锦城二中、锦城三中等

【商业配套】

宝龙城市广场、大润发、苕溪时代广场、解百钱王商厦、万华广场等,2公里范围内商圈环伺。

【医疗配套】:

项目1公里范围内,临安区人民医院、临安中医院、临安城北医院、临安锦北医院等


楼盘介绍
2021年5月8日,临政储出[2021]3号人民广场地块由西咸新区美瑞成房地产有限公司(中天)竞得,共25轮报价,总价4.03亿元,楼面价12488元/㎡,溢价率28.7%,自持比例25%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/平方米,且毛坯销售更高单价不高于34200元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。69,73 装修情况精装 3-4.19米 可售14幢,9-27F高层住宅
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