万科天荟未来之光城【售楼中心】

日期:2023-08-24 阅读次数:224

万科天荟未来之光城烂尾

万科天荟未来之光城烂尾

万科天荟未来之光城烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

万科天荟未来之光城是由开发商(中青创文化发展有限公园)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:23000元/平方米

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所在区域:杭州市余杭区

开盘时间:2022.3.1

入住时间:2022.1

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天荟未来之光城位于杭州市余杭区良渚新城CBD核心区,占位良渚新城门户,依托地铁2号线杜甫村站,未来之光纵横交通,畅达全城。目前项目有大体量的SOHO产品即将开售:层高4.2米的LOFT空间,还有层高4.79米的可选择第三方装修成双钥匙的产品,面积20-35平米为主,空间可灵活多变,实用性较强,更能满足不同场景的需求

详情请咨询售楼部电话:400-850-7908



楼盘详情
  • 所在区域:杭州市余杭区
  • 规划面积:81828平方米平方米
  • 建筑面积:345829平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 0.00
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:1512个
  • 规划户数:3998户
  • 产权年限:40年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022.3.1
  • 交付时间:2022.1
  • 开  发  商:中青创文化发展有限公园
  • 项目地址:杭州市余杭区立新路与玉鸟路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:万科天荟未来之光城
户型介绍(共8个户型)
万科天荟未来之光城户型,A1

万科天荟未来之光城

万科天荟未来之光城户型,B1

万科天荟未来之光城

万科天荟未来之光城户型,A1a

万科天荟未来之光城

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交通配套
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项目地址:杭州市余杭区立新路与玉鸟路交叉口

【交通出行】

距离地铁2号线杜甫村站B出口直线距离仅约60m,毗邻杭州中环、上塘高架、古墩路、莫干山路、104国道等城市主干道,

【周边配套】

商业配套:永旺梦乐城、金地广场购物中心、西田城购物中心、城北万象城(在建)

医院:良渚医院、浙医一院良渚门诊部、胡庆余堂名医馆良渚分馆、余杭东吴中医医院

教育:良渚第 一小学、良渚古墩路小学、余杭区良渚第 一中学、良渚云华幼儿园向阳里分园


楼盘介绍

天荟未来之光城、占位良渚新城门户,依托地铁2号线杜甫村站、总建面约33万平方,规划2000座容纳量的光剧院、杭州六大中心之一的光之塔、希尔顿欢朋酒店、约2万方开放街区商业、第三方装修双钥匙/LOFT五大业态,以“MIX&MEET”的理念贯穿,通过潮流体验、效率增速、文创先导、艺术共生、活力社交五大功能体验,打造城市创意剧场。总投资2亿全国首 个院士工程交叉产业孵化基地在此落地。




VIP贵宾服务
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提供服务

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万科天荟未来之光城成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 156万元 *****
11.04 2 156万元 *****
11.05 2 156万元 *****
11.06 3 224万元 *****
11.07 1 85万元 *****
11.08 1 86万元 *****
11.09 2 164万元 *****

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万科天荟未来之光城特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 35平方 2房2厅1卫 约 81 万元
B户型 25平方 2房2厅2卫 约 58 万元
C户型 35平方 2房2厅2卫 约 81 万元

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楼盘问答

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