苏州星悦兰庭为啥这么便宜，苏州星悦兰庭为何这么便宜

日期：2023-02-02 阅读次数：194

有人问苏州星悦兰庭为啥那么便宜，苏州星悦兰庭为啥便宜，苏州星悦兰庭性价比，苏州星悦兰庭为何这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

苏州星悦兰庭位于苏州市吴江区盛泽镇楼兰路9号,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

苏州星悦兰庭的配套

星悦兰庭在内部景观的打造上，从美学出发，以大栋距、围合式布局为设计起点，在社区内打造了超14000㎡中央双园和多层次社区空间，让建筑较大程度让位于自然，打造公园式住区。

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

苏州星悦兰庭的价格是18910元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

要根据自己的实际情况来决定是否购买，现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资，要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

苏州星悦兰庭没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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苏州星悦兰庭在售毛坯

纯改善优质学校近高铁近公园

参考均价：18910元/平方米

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所在区域：苏州市吴江区

开盘时间：星斓雅园领证开盘@预约可享限时大礼包！

入住时间：2024年上半年

已有189人预约

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苏州星悦兰庭优惠打折

项目由中锐、中粮、天地源三家联合开发。根据规划，项目将打造14幢高层住宅。星悦兰庭总建面约 14.3平方，规划 14幢高层住宅，以迭新盛泽人居的蓝幕艺术，时尚玻璃立面打造，成就度量一个时代的审美修为。在景观格局上，星悦兰庭围合约 1.4万方园林，规划“一环两轴五境八景”，打造全龄化、全互动无界生活场域。

楼盘详情

所在区域：苏州市吴江区
规划面积：55652.77平米平方米
建筑面积：142932平方米
建筑形式：多层高层小高层
容积率： 1.80
绿化率：35.00%
车位数：1182个
规划户数：732户
产权年限：70
装修情况：毛坯
开盘时间：星斓雅园领证开盘@预约可享限时大礼包！
交付时间：2024年上半年
开发商：苏州吴江锐泽置业有限公司
项目地址：吴江区盛泽镇楼兰路9号
楼盘特色：
楼盘别名：苏州星悦兰庭

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：吴江区盛泽镇楼兰路9号

【交通出行】

公共交通：哈密路站 772路；舜湖西路绸都大道西站 772路；舜湖路站 747路、771路、772路、773路；盛泽行政服务中心西站 747路、773路；行政服务中心西站 771路。

【周边配套】

楼盘介绍

WJ-J-2021-006号地块位于吴江高新区（盛泽镇）绸都大道西侧3#。 2021年06月02日 10:41:14，苏州中锐宸格置业有限公司（中锐）在一次性报价阶段，以总价96111.352万元竞得WJ-J-2021-006号地块，溢价率15%，属于住宅用地，平均地价约17270元/平米（不是楼面价）。 2021年12月9日，苏州市政府同意将WJ-J-2021-006地块项目备案名为：星斓雅园。星斓雅园，以极其优秀的禀赋，代言了绸都盛泽的人居高度和精神气质。不仅坐拥中轴都心板块，在产品力打造上更是不遗余力。项目由中锐、中粮、天地源三家联合开发。根据规划，项目将打造14幢高层住宅。星悦兰庭总建面约 14.3平方，规划 14幢高层住宅，以迭新盛泽人居的蓝幕艺术，时尚玻璃立面打造，成就度量一个时代的审美修为。在景观格局上，星悦兰庭围合约 1.4万方园林，规划“一环两轴五境八景”，打造全龄化、全互动无界生活场域。

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