千岛湖绿城桂语江南【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:441

千岛湖绿城桂语江南是烂尾吗

千岛湖绿城桂语江南是烂尾吗

千岛湖绿城桂语江南烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



千岛湖绿城桂语江南-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,淳安县
建筑面积:36998平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.90
物业公司:绿城物业
楼盘地址:杭州市淳安县千岛湖镇梦姑路447号
占地面积:21558平方米
开盘时间:2020-6-29
交房时间:2020-6-29
产权年限:70年
总 户 数:443户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州汤姆房地产开发有限公司
销售地址:杭州市淳安县千岛湖镇梦姑路447号


千岛湖绿城桂语江南


千岛湖绿城桂语江南是由开发商(杭州汤姆房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

千岛湖绿城桂语江南没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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参考均价:17000元/平方米

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所在区域:杭州市淳安县

开盘时间:2020-6-29

入住时间:2020-6-29

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市淳安县
  • 规划面积:21558平方米
  • 建筑面积:36998平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.90
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:460个
  • 规划户数:443户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020-6-29
  • 交付时间:2020-6-29
  • 开  发  商:杭州汤姆房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市淳安县千岛湖镇梦姑路447号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:千岛湖绿城桂语江南
户型介绍(共8个户型)
千岛湖绿城桂语江南户型,B

千岛湖绿城桂语江南

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交通配套
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项目地址:杭州市淳安县千岛湖镇梦姑路447号

【交通出行】

交通配套:

千岛湖是国家AAAAA级旅游城市,高铁开通之后,杭州/上海至千岛湖非常方便,千岛湖至黄山交通便利,还可直达宁波、江苏、北京等城市。项目周边有游客天堂的“秀水街”,再往东1公里就是更繁华的鱼街商业街和千岛湖大排档,距离千岛湖银泰城约2公里的车程,

 

【周边配套】

  • 项目周边的其他配套

  • 教育:新建的七小,机关幼儿园仅2公里左右,学校的硬件设施和师资力量都优于其它学校

  • 医院:距离县中医院约3公里(公交车004路可以直达),交通十分的便利。

  •          酒店:项目周边还有梅地亚君澜、润和建国豪华酒店等

  •       银行:交通银行、中国银行、建设银行、工商银行

  •        

楼盘介绍

项目位于旅游风景区核心地段,东面是通往千岛湖主城的方向(可满足您日常生活需求),西面是客运西站(可直达乡村观光旅游,盛名的红色旅游基地下姜村就在这个方向),北面是千岛湖旅游码头(可去往千岛湖中心湖区游玩)。千岛湖是国家5A级旅游城市,高铁开通之后,杭州、上海至千岛湖非常方便,千岛湖至黄山交通便利,还可直达宁波、江苏、北京等城市。项目周边有游客天堂的“秀水街”,再往东一公里就是更繁华的鱼街商业街和千岛湖大排档,距离千岛湖银泰城2公里的车程,含有:酒店、餐饮,电影院、超市、娱乐等等,商业气氛浓郁。

2019年10月,千岛湖被列为“生态功能保护区”,意味着湖景资源的稀缺性,未来不大会再有一线湖景资源的住宅用地。

我们的主要产品是绿城全新的二代高层,和杭州桂语江南(均价5万多)、桂语朝阳(均价3万多)一脉相承。在建筑设计上,我们采用异形柱结构,来增加室内的有效利用空间。外立面采用的是灰白仿石涂料,搭配铝合金型材线条和安全玻璃栏板,呈现出更现代时尚的建筑气质。这个回头您看我们的效果图就知道了,立面是非常漂亮的。

 

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千岛湖绿城桂语江南成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
4.18 3 606万元 *****
4.19 1 224万元 *****
4.20 2 436万元 *****
4.21 2 410万元 *****
4.22 3 594万元 *****
4.23 2 421万元 *****
4.24 1 221万元 *****

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