华夏之心【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:253

华夏之心是烂尾楼么

华夏之心是烂尾楼么

华夏之心烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



华夏之心-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:370004平方米
物业类别:
建筑类别:商铺,写字楼,综合体
装修情况:精装
容 积 率:3.80
物业公司:浙江绿城物业公司
楼盘地址:余杭未来科技城余杭塘路与海鸥路交叉口
占地面积:63726平方米
开盘时间:2019-7
交房时间:2019年底
产权年限:年
总 户 数:364户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:华夏阳光地产有限公司杭州分公司
销售地址:余杭塘路与闲林港西路交叉口


华夏之心


华夏之心是由开发商(华夏阳光地产有限公司杭州分公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

华夏之心没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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华夏之心 在售 精装

未来科技城中心 5号线地铁口 国际会议中心对面

参考均价:待定元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市余杭区

开盘时间:2019-7

入住时间:2019年底

已有122人预约
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未来科技城核心区

40年产权分割到户

顶配品牌精装交付带部分软装

主力户型建筑面积 42-71平方

层高3.4米 楼层19-31层

预计均价29000元

另有建筑面积40-50方小面积重餐饮商铺

均价5万

详情咨询售楼处:189-6992-7399



楼盘详情
  • 所在区域:杭州市余杭区
  • 规划面积:63726平方米
  • 建筑面积:370004平方米
  • 建筑形式:商铺,写字楼,综合体
  • 容  积  率: 3.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:364户
  • 产权年限:
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019-7
  • 交付时间:2019年底
  • 开  发  商:华夏阳光地产有限公司杭州分公司
  • 项目地址:余杭未来科技城余杭塘路与海鸥路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:华夏之心
户型介绍(共8个户型)
华夏之心户型,华夏之星

华夏之心

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华夏之心

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交通配套
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项目地址:余杭未来科技城余杭塘路与海鸥路交叉口

【交通出行】

  • 交通地铁5号线良睦路站100米
    杭师大仓前校区西站(距离约500米):148(梦想小镇-汽车北站)、286(梦想小镇-花园西村)、450(五常公交站到瓶窑南)、467B(梦想小镇-小和山)、467(梦想小镇-闲林)、 382(汽车西站-梦想小镇)、 505区间(临平南站-梦想小镇)
    桃花港公交站(约450米):公交线路有148、286、450、467B、467
    余杭塘路、文一西路、良睦路、向往街、绿汀路
    余杭塘路——闲林港西路;文一西路——良睦路——闲林港西路


【周边配套】

  • 交通地铁5号线仓前站和中央公园站之间,距离东北向仓前站约200米,距离西侧中央公园站约500米
    杭师大仓前校区西站(距离约500米):148(梦想小镇-汽车北站)、286(梦想小镇-花园西村)、450(五常公交站到瓶窑南)、467B(梦想小镇-小和山)、467(梦想小镇-闲林)、 382(汽车西站-梦想小镇)、 505区间(临平南站-梦想小镇)
    桃花港公交站(约450米):公交线路有148、286、450、467B、467
    余杭塘路、文一西路、良睦路、向往街、绿汀路
    余杭塘路——闲林港西路;文一西路——良睦路——闲林港西路

  • 幼儿园未来科技城二幼、师大附属幼儿园、维多利亚双语幼儿园

  • 中小学杭师大附属实验中学、小学; 学军中学、蔚澜小学

  • 大学西湖大学

  • 综合商场欧美金融城、奥克斯杭州未来中心、亲橙里、龙湖西溪天街、西溪银泰城、宝龙城市广场、万达广场

  • 医院浙大医学中心、浙医一院余杭院区(三级甲等)、浙一医院海创园门诊部

  • 银行工商银行、中国银行、建设银行、招商银行

  • 邮政文一西路邮政所

  • 其他中央公园、西溪湿地公园、五常湿地、和睦湿地、公共服务中心(在建)、阿里巴巴


楼盘介绍

 华夏之心项目位于未来科技城核心CBD板块,项目周边规划地铁5号线仓前站、中央公园站;打造总建筑面积约37万平方米的综合体大盘,业态涵盖:探索体验商业,康德思酒店,精装公馆,LEED写字楼,关怀人居社区。集合国际大师设计团队、国际先进的设计理念, 丰富精致的业态体系创造了完备的居住生态圈,为版块内精英、商务人士、中产人群提供了全链式的精致人居生活。

  • 占地面积:63726平方米      建筑面积:370004.13平方米

  • 率:3.80           绿率:30%

  • 位:车位配比为1:1.15   楼栋总数:6栋

  • 数:749户          物业公司:浙江绿城物业公司

  • 费:3.00元/平方米·月     物业费描述:住宅3元/平方米R26;月

  • 楼层状况:

    住宅由6幢9-30层不等的小高层、高层组成,办公32层,住宅9-30层,办公32层


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

华夏之心成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 5 822万元 *****
2.08 3 523万元 *****
2.09 7 1098万元 *****
2.10 5 824万元 *****
2.11 4 680万元 *****
2.12 2 353万元 *****
2.13 6 969万元 *****

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华夏之心特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 57平方 1室1厅1卫 约 165 万元
B户型 61平方 1室1厅1卫 约 177 万元
C户型 42平方 1室1厅1卫 约 122 万元
D户型 70平方 2室1厅1卫 约 203 万元
E户型 66平方 1室1厅1卫 约 191 万元
F户型 51平方 1室1厅1卫 约 148 万元
G户型 67平方 1室1厅1卫 约 194 万元

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楼盘问答

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