同润玫瑰园【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:233

同润玫瑰园可能烂尾吗

同润玫瑰园可能烂尾吗

同润玫瑰园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



同润玫瑰园-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:140000平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.40
物业公司:狮城怡安
楼盘地址:上海市松江区影佳路123弄
占地面积:100000平方米
开盘时间:2020-11-22
交房时间:现房销售
产权年限:70年
总 户 数:742户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:同润置业
销售地址:松江区车墩镇影佳路123弄


同润玫瑰园


同润玫瑰园是由开发商(同润置业)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


同润玫瑰园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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同润玫瑰园 在售 毛坯

22号线车墩站 现房发售 英伦风格 高尔夫别墅 大花园

参考起价:808万元/套

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所在区域:上海市松江区

开盘时间:2020-11-22

入住时间:现房销售

已有193人预约
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同润玫瑰园优惠打折

同润玫瑰园(同润十里洋坊、同润玫瑰芳苑)是同润集团于上海西南松江区车墩镇板块倾力打造的英伦风格纯社区。小区对面就是上海影视乐园以及高尔夫球场。
目前为现房销售,款请即可交付。
独栋别墅: 建筑面积面积:291-321平米,总价1300万起,花园400平米;
联排别墅: 建筑面积面积:224平米,总价808万起,花园100平米
复式洋房: 建筑面积面积:156平米,总价500万起,赠送星空露台
商业办公: 建筑面积面积:40-195平米,总价110万起;
沿街商铺: 建筑面积:68-817平米, 总价200万起;

详情咨询售楼处:400-661-7660

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:100000平方米
  • 建筑面积:140000平方米
  • 建筑形式:排屋,别墅
  • 容  积  率: 1.40
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:742个
  • 规划户数:742户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020-11-22
  • 交付时间:现房销售
  • 开  发  商:同润置业
  • 项目地址:上海市松江区影佳路123弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:同润玫瑰园
户型介绍(共8个户型)
同润玫瑰园户型,同润玫瑰园

同润玫瑰园

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交通配套
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项目地址:上海市松江区影佳路123弄

【交通出行】

地铁:22号线车墩站、9号线醉白池站、5号线闵行开发区站、松江有轨电车T1、T2
公交:松闵线、松江10路;松江61路;松江6路、松江10路;松江60路;松江61路;松江63路;
自驾:嘉闵高架、北松公路、昆阳路、沪杭高速:

【周边配套】

轨交:22号线车墩站、9号线醉白池站、5号线闵行开发区站
公交: 松江6路、莘金专线、松闵线、上石线
商业:好又多超市、华联超市、松江万达广场、上海碧江广场、莘庄凯德龙之梦
人文:上海影视城、高尔夫球场、松南公园、华阳老街
教育:车墩中心幼儿园、祥东幼儿园、车墩学校、松江一中、松江二中
医院:车墩社区医院、第1人民医院松江分院、复旦大学附属上海市第五人民医院
银行:工商银行、农业银行、建设银行、上海银行、农商银行、交通银行

楼盘介绍

同润玫瑰园(同润十里洋坊、同润玫瑰芳苑)是同润集团于上海西南松江区车墩镇板块倾力打造的英伦风格纯社区。

项目既有独栋、联排等传统高端物业类型,又有英伦风格洋房、商办公寓、沿街商铺等创新产品,多元化的物业类型满足了不同品位人群的需求。

同润玫瑰园整个别墅区直面600亩西上海高尔夫球场,坐拥一线景观。独栋主力建筑面积300平米左右,且均赠送地下室及大面积顶层空间。豪阔联排整体约有11米大面宽,空间堪比独栋。

VIP贵宾服务
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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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同润玫瑰园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.01 3 2274万元 *****
10.02 3 2267万元 *****
10.05 1 844万元 *****
10.07 1 848万元 *****
10.09 3 2281万元 *****
10.17 1 845万元 *****
10.24 1 848万元 *****

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同润玫瑰园特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 224平方 四房三厅四卫 约 18 万元
B户型 298平方 五房3厅五卫 约 24 万元

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楼盘问答

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