融创玉兰玖园【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:236

融创玉兰玖园为什么那么难卖

融创玉兰玖园为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

融创玉兰玖园楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

融创玉兰玖园楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如融创玉兰玖园为什么卖不动,融创玉兰玖园为啥卖不动,融创玉兰玖园卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

融创玉兰玖园也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,融创玉兰玖园为什么那么难卖,融创玉兰玖园卖不掉,融创玉兰玖园卖得很差,融创玉兰玖园卖房难之类的我们也不要太相信。


目前融创玉兰玖园楼盘价格是19000元/平方,地址在无锡市惠山区洛社镇翠竹路南侧、惠洲大道西侧。

楼盘动态为:


2022-04-17动态:重磅!!楼市巨变,融创玉兰玖园4月重大消息,无锡市房产新动态
摘要:融创玉兰玖园在售4#、5#楼装修小高层,高18层,2梯2户,4#建面约135平,5#建面约115平,均价19000元/平;3#楼装修小高层,高18层,2梯2户,建面约115、135平,均价19000元/平;预计2024年4月30日交付。
内容:

【融创·玉兰玖园】在这里,遇见最理想的法式生活,尽享无与伦比的通透空间,用最简单的线条与色彩勾勒出优雅空间,将法式浪漫情怀演绎得淋漓尽致——115平,135平样板间欢迎品鉴



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,融创玉兰玖园卖不出去,融创玉兰玖园卖得很差,融创玉兰玖园卖房套路,融创玉兰玖园卖房难,

融创玉兰玖园卖不动,融创玉兰玖园卖不出去等这些问题。

融创玉兰玖园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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融创玉兰玖园 在售 毛坯+精装

期房在售、大型社区、公园周边

参考均价:19000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:无锡市惠山区

开盘时间:2022年4月1日加推

入住时间:2023年12月31日

已有195人预约
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融创玉兰玖园作为无锡第九座“玉兰系”,在保留法式建筑精髓的基础上再次升级,开创了法式审美的新境界。保留了法式建筑的美好感与仪式感。法式建筑,之所以触动人心,是奇伟磅礴的建筑主体与中轴对称的理性相互融合,让气息在建筑的冷静克制中优雅的散发出来。有115平方和135平方两个纯改善面积段

产品类型:精装小高层

产品均价:19000元/平

产品建面:115平(3房2厅2卫)

产品建面:135平(4房2厅2卫)


产品总价218万/套起


销售热线:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:无锡市惠山区
  • 规划面积:26117.4平平方米
  • 建筑面积:78200平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:577个
  • 规划户数:466户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2022年4月1日加推
  • 交付时间:2023年12月31日
  • 开  发  商:无锡富旺投资有限公司
  • 项目地址:无锡市惠山区洛社镇翠竹路南侧、惠洲大道西侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:融创玉兰玖园
户型介绍(共8个户型)
融创玉兰玖园户型,A1

融创玉兰玖园

融创玉兰玖园户型,A2

融创玉兰玖园

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交通配套
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项目地址:无锡市惠山区洛社镇翠竹路南侧、惠洲大道西侧

【交通出行】

公交:乘620路至张镇家园下;乘638路至钱沈路下;乘605路;609路;609路区间;620路;626路;627路;628路;631路至文体路下;乘605路; 609路;609路区间;613路;615路;625路至张镇下;

其他:主干道惠洲大道西侧、S312省道


【周边配套】

餐饮:洛兰壹号、新河花苑餐馆、醉香缘、同禧楼饭店、百姓大厨房、水泊水浒烤肉(洛社店)、草家韩国文化餐厅
银行:中国民生银行、中国邮政储蓄银行、江苏银行、华夏银行、中国农业银行、交通银行
医院:无锡市惠山区人民医院、无锡市惠山区洛社镇卫生院
超市:好惠特生活超市、世纪如海生活购物广场、百联超市(新兴东路店)、美购精品生活超市、世纪华联超市(钱巷店)、华润万家便利超市、好又多超市
学校:新开河幼儿园、洛社中心幼儿园、洛社中心小学、雅西小学、无锡市洛社中学、新开河实验学校
药店:祥康堂大药房、无锡市欣瑞达大药房、康之宁大药房、九州大药房、采活药店、三品堂医药连锁
休闲:520舞厅、润泽浴室、富佳休闲浴场、洛城一号温泉会所、东方红网吧、花享蓉养生会所、假日温泉
卖场:无锡亿丰时代广场、洛社张镇融创银城壹号街、亚泰·国际城购物中心、洛社哥伦布广场
公园广场:洛南公园、镇中公园、洛城雅西公园、洛社健康主题公园

楼盘介绍

融创玉兰玖园位于惠山区洛社镇翠竹路南侧、惠洲大道西侧,占地面积26117.4平。2021年4月29日,融创以总价5.75亿元,楼面价10000元/平+3100平租赁建面竞得,起始楼面价8613元/平。
项目周边主干道惠洲大道西侧、S312省道,板块内有地铁三号线二期(规划中),周边有洛社高中、洛社中心幼儿园、新开河实验学校、洛社中心小学等全龄段教学资源(具体以教育局划分为准);周边商业有洛社哥伦布广场、麦德龙、锡西商业中心广场、亿丰时代广场、易润发等;靠近惠山区人民医院。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

融创玉兰玖园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 471万元 *****
11.04 3 655万元 *****
11.05 2 470万元 *****
11.06 1 243万元 *****
11.07 2 477万元 *****
11.08 1 240万元 *****
11.09 2 459万元 *****

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融创玉兰玖园特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 115平方 3.2.2 约 230 万元
B户型 135平方 4.2.2 约 270 万元

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楼盘问答

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