碧桂园凤凰城【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:198

碧桂园凤凰城为什么卖不出去

碧桂园凤凰城为什么卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

碧桂园凤凰城楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

碧桂园凤凰城楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如碧桂园凤凰城为什么卖不动,碧桂园凤凰城为啥卖不动,碧桂园凤凰城卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

碧桂园凤凰城也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,碧桂园凤凰城为什么那么难卖,碧桂园凤凰城卖不掉,碧桂园凤凰城卖得很差,碧桂园凤凰城卖房难之类的我们也不要太相信。


目前碧桂园凤凰城楼盘价格是25000元/平方,地址在上海市金山区隆安东路138弄。

碧桂园凤凰城简介:

   【碧桂园凤凰城】项目位于金山新城中心板块,享1公里烫金生活圈;南临大海。金山城市沙滩一公里,赏一线海景~外揽市政滨海公园和金山国家海洋公园 城市绿肺,近邻金山卫,金山长途汽车站,距金山百联购物中心1公里。坐拥万达广场、杭州湾大道等繁华配套。文体中心、国家海洋公园等近在咫尺。对望上海师范大学附属中学,毗邻金山区海棠小学等,优享盎然学风。复旦大学附属医院,金山区教育学院 等医疗教育 配套举步即享,是名副其实的众心捧月之地、繁华聚集之所。


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,碧桂园凤凰城卖不出去,碧桂园凤凰城卖得很差,碧桂园凤凰城卖房套路,碧桂园凤凰城卖房难,

碧桂园凤凰城卖不动,碧桂园凤凰城卖不出去等这些问题。

碧桂园凤凰城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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碧桂园凤凰城 在售 精装

总价215万起 轨交盘 滨海旅游度假区 瞰海前列排

参考均价:25000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市金山区

开盘时间:2022-01-19

入住时间:2023-06-30

已有295人预约
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    【碧桂园凤凰城】整个小区以新亚洲风格为主。公园学府华宅新亚洲著品致敬金山,通过东情西韵当代美学演绎,感受生活之美。至高约14米大面宽,一体化超大餐客厅设置,合理布局、通透采光更拥有超大面宽、阳台飘窗、套房主卧。


在售均价:25000元/平 

建筑面积:  93平(3房2厅2卫)

建筑面积:  97平(3房2厅2卫)

建筑面积:133平(4房2厅2卫)

在售总价:208万元起


        售楼处电话:400-661-7660

        开  放 时 间:  09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市金山区
  • 规划面积:123425平方米
  • 建筑面积:246850平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:2521个
  • 规划户数:1786户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-01-19
  • 交付时间:2023-06-30
  • 开  发  商:碧桂园地产
  • 项目地址:上海市金山区隆安东路138弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:碧桂园凤凰城
户型介绍(共8个户型)
碧桂园凤凰城户型,A

碧桂园凤凰城

碧桂园凤凰城户型,B

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碧桂园凤凰城户型,C

碧桂园凤凰城

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交通配套
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项目地址:上海市金山区隆安东路138弄

【交通出行】

轨交:22号线金山卫站600米;

公交:莲卫专线(夏宁路站下) ,虹桥枢纽7路和塘卫线在林家桥站,松卫线在林家桥招呼站;

自驾:S32申嘉湖高速、G15沈海高速、G60沪杭高速、G1501上海绕城高速、S36亭枫高速、S4沪金高速、S19新卫高速等七条通达上海全城的高 速公路;

【周边配套】

幼儿园:同凯幼儿园;

中小学:海棠小学、同凯中学上海师范大学附属中学;

商场:百联商圈、乐购、万达广场、项目本身自带5万方的商业;

医院:上海建国医院、复旦大学附属金山医院;

其它:项目3公里内有金山城市沙滩,滨海公园、鹦鹉洲生态湿地,还有规划建设中的金山国际海洋公园;

楼盘介绍

   【碧桂园凤凰城】项目位于金山新城中心板块,享1公里烫金生活圈;南临大海。金山城市沙滩一公里,赏一线海景~外揽市政滨海公园和金山国家海洋公园 城市绿肺,近邻金山卫,金山长途汽车站,距金山百联购物中心1公里。坐拥万达广场、杭州湾大道等繁华配套。文体中心、国家海洋公园等近在咫尺。对望上海师范大学附属中学,毗邻金山区海棠小学等,优享盎然学风。复旦大学附属医院,金山区教育学院 等医疗教育 配套举步即享,是名副其实的众心捧月之地、繁华聚集之所。

VIP贵宾服务
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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

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2价格谈判,提供总监级优惠

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碧桂园凤凰城成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.22 1 247万元 *****
10.24 1 247万元 *****
10.27 1 243万元 *****
10.28 1 246万元 *****
10.30 1 246万元 *****
11.01 1 244万元 *****
11.08 1 243万元 *****

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碧桂园凤凰城特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 93平方 3室2厅2卫 约 233 万元
B户型 97平方 3室2厅2卫 约 243 万元
C户型 133平方 4室2厅2卫 约 333 万元

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楼盘问答

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