宋都柏悦府【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:179

宋都柏悦府为什么卖不出去

宋都柏悦府为什么卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

宋都柏悦府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

宋都柏悦府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如宋都柏悦府为什么卖不动,宋都柏悦府为啥卖不动,宋都柏悦府卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

宋都柏悦府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,宋都柏悦府为什么那么难卖,宋都柏悦府卖不掉,宋都柏悦府卖得很差,宋都柏悦府卖房难之类的我们也不要太相信。


目前宋都柏悦府楼盘价格是26000元/平方,地址在南京雨花台区板桥新城荆雄路与大方路交叉口。

宋都柏悦府简介:

其实南京的每一次、发展都有宋都作品的同行,从河西新城到奥体,再到板桥新城,宋都在城市布局的轨迹,也正是南京城市发展的轨迹。与城市共同生长,以高端人居勾勒南京城市未来。这便是宋都与南京再次携手的时代意义。

与南京共生共荣、19载的宋都集团,连续12年蝉联“中国房地产企业”称号,始终以“品生活”为品牌方向,始终立足于新城的视野,遵循城市发展轨迹,远见未来,再次择址板桥新城,以匠心打造标杆项目。

宋都柏悦府是宋都“府”系产品在南京作品,也是宋都“鲲鹏智造体系”在南京的落地,还将携手园林大师、贝尔高林(香港)和拥有上百位,全球持牌设计师的AAI国际建筑师事务所(加拿大)担纲设计,世界知名五大房地产咨询机构之一的仲量联行JLL(英国)担任物业顾问,打造了这座宋都“府”系TOP级产品。

宋都柏悦府:择址板桥新城的宋都柏悦府,将以“自然之韵”柔化景观与生态环境的边界,开启一场“山水之旅。


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,宋都柏悦府卖不出去,宋都柏悦府卖得很差,宋都柏悦府卖房套路,宋都柏悦府卖房难,

宋都柏悦府卖不动,宋都柏悦府卖不出去等这些问题。

宋都柏悦府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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宋都柏悦府 在售 精装

金陵板桥新城核心腹地 品牌开发匠心打造 精装高层豪宅

参考均价:26000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:南京市雨花台区

开盘时间:2022-04-02

入住时间:2023-01-31

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宋都柏悦府优惠打折

宋都柏悦府是宋都“府”系产品,也是宋都“鲲鹏智造体系”在南京的落地,打造宋都“府”系高端产品,树立区域人居新标杆!项目共打造7栋、11层小高层,11栋26-27层高层住宅,1栋租赁用房,并自带社区中心、1所12班幼儿园、3栋商业用房以及部分底商。

产品类型:高层住宅

均价:26000元/平

建筑面积:92平      (3房2厅1卫)

建筑面积:107平    (3房2厅2卫)

建筑面积:127平    (4房2厅2卫)

      售楼热线电话:400-068-2688

楼盘详情
  • 所在区域:南京市雨花台区
  • 规划面积:89799平方米
  • 建筑面积:203955平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.30
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:2218个
  • 规划户数:1531户
  • 产权年限:40年(商业)70年(住宅)
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-04-02
  • 交付时间:2023-01-31
  • 开  发  商:南京恒都房地产开发有限公司
  • 项目地址:南京雨花台区板桥新城荆雄路与大方路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:宋都柏悦府
户型介绍(共8个户型)
宋都柏悦府户型,92户型图

宋都柏悦府

宋都柏悦府户型,127户型图

宋都柏悦府

宋都柏悦府户型,126户型图

宋都柏悦府

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交通配套
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项目地址:南京雨花台区板桥新城荆雄路与大方路交叉口

【交通出行】

轨道交通:区域内已经有地铁S3号线(刘村站),还有地铁8号线和、9号线二期南延线、未来更将极大缩短板桥新城与、市中心的公共交通出行时长。板桥即将迎来它的高光时刻。

公交出行:182路d16路y35路、夜间至新湖大道北站公交站;182路183路d16路y35路夜间至华兴大街公交站;976路至板桥菜场(招呼站)公交站。

自驾出行:从新街口出发—汉中路—虎踞南路—水西门隧道—集庆门隧道—凤台南路—凤台南路隧道—G42沪蓉高速—岱山东路—新湖大道—荆雄路—到达终点。

【周边配套】

【交通配套】:板桥的高速路网比较成熟,距离河西仅约7公里。区域内已经有地铁S3号线(刘村站),还有地铁8号线和、9号线二期南延线。

【商业方面】:板块内的雨花吾悦广场、是南京较大的吾悦广场,吸引了永辉超市、星轶影城、多奇妙儿童乐园、必胜客、周大福等知名品牌进驻。

【商业配套】:项目自带的宋都2.0、新天地商业街区,将打造集亲子教育、康养休闲、时尚体验、社区中心等为一体的全龄生活场,与板块内的现有商业形成商圈联动

【教育配套】:项目附近有金陵、华兴实验学校,区域内还有12所幼儿园,15所小学,13所中学,享受一站式优质教育资源。

【自然景观】:项目附近有莲花湖生态公园、金地体育公园、板桥河风光带等景观资源,休闲观景皆可满足。

楼盘介绍

其实南京的每一次、发展都有宋都作品的同行,从河西新城到奥体,再到板桥新城,宋都在城市布局的轨迹,也正是南京城市发展的轨迹。与城市共同生长,以高端人居勾勒南京城市未来。这便是宋都与南京再次携手的时代意义。

与南京共生共荣、19载的宋都集团,连续12年蝉联“中国房地产企业”称号,始终以“品生活”为品牌方向,始终立足于新城的视野,遵循城市发展轨迹,远见未来,再次择址板桥新城,以匠心打造标杆项目。

宋都柏悦府是宋都“府”系产品在南京作品,也是宋都“鲲鹏智造体系”在南京的落地,还将携手园林大师、贝尔高林(香港)和拥有上百位,全球持牌设计师的AAI国际建筑师事务所(加拿大)担纲设计,世界知名五大房地产咨询机构之一的仲量联行JLL(英国)担任物业顾问,打造了这座宋都“府”系TOP级产品。

宋都柏悦府:择址板桥新城的宋都柏悦府,将以“自然之韵”柔化景观与生态环境的边界,开启一场“山水之旅。

VIP贵宾服务
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2预约免费接送看房

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提供服务

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2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

宋都柏悦府成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 707万元 *****
11.04 2 508万元 *****
11.05 3 707万元 *****
11.06 2 487万元 *****
11.07 2 488万元 *****
11.08 2 507万元 *****
11.09 1 264万元 *****

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宋都柏悦府特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 92平方 3 约 246 万元
B户型 127平方 4 约 340 万元
C户型 126平方 4 约 337 万元

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楼盘问答

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