御东国际【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:188

御东国际为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

御东国际楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

御东国际楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如御东国际为什么卖不动,御东国际为啥卖不动,御东国际卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

御东国际也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,御东国际为什么那么难卖,御东国际卖不掉,御东国际卖得很差,御东国际卖房难之类的我们也不要太相信。


目前御东国际楼盘价格是9000元/平方,地址在江苏省镇江市句容市南部新城东昌南路88号。

御东国际交通配套为:

   句容号称是南京的后花园,从南京马群即将建造S6地铁到句容的车站,预计2023年通车,通车之后更是拉近了句容和南京的距离,为句容后期的发展奠定了坚实的基础。还有正在建造中的南沿江高铁(南京到上海),以后从句容到上海就不用再去转车了,家门口就是。从句容到南京开车有3条快速路线,一从句容走104国道,到江宁很近,二走S122省道,到达南京的马群,三走G42沪蓉高速到达南京市区,所以作为南京后花园的句容,后期的发展空间都是可以看得到的,而且南京想要成为直辖市必定要增加其土地面积,句容很有可能再次属于南京。一旦句容重回南京的怀抱,那么句容的房价又是另外一番景象了。



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,御东国际卖不出去,御东国际卖得很差,御东国际卖房套路,御东国际卖房难,

御东国际卖不动,御东国际卖不出去等这些问题。

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御东国际 在售 毛坯

句容S6地铁口 紧邻吾悦广场 成熟配套有好学校 南京后花园

参考均价:9000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:镇江市句容市

开盘时间:2021年4月

入住时间:2021年9月

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御东国际:加推


     南部新城核心区域,周边配套成型,号称南京后花园,紧邻吾悦广场汽车站,规划的轨交交通位置,千套大盘一座城



         高层住宅 建筑面积:89-99-106-123-134-148-173平米

                   在售均价:9000元/平方米

         详情咨询售楼处:400-850-7908

      提前预约有免费专车接送、自驾车预约成功可报销油费!


楼盘详情
  • 所在区域:镇江市句容市
  • 规划面积:866666平方米
  • 建筑面积:1500000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.70
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:10000个
  • 规划户数:9875户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年4月
  • 交付时间:2021年9月
  • 开  发  商:建中集团
  • 项目地址:江苏省镇江市句容市南部新城东昌南路88号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:御东国际
户型介绍(共8个户型)
御东国际户型,J2户型

御东国际

御东国际户型,J3户型

御东国际

御东国际户型,K1户型

御东国际

御东国际户型,K2户型

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御东国际户型,K3户型

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御东国际户型,A6户型

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御东国际户型,A7户型

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御东国际户型,A8户型

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交通配套
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项目地址:江苏省镇江市句容市南部新城东昌南路88号

【交通出行】

   句容号称是南京的后花园,从南京马群即将建造S6地铁到句容的车站,预计2023年通车,通车之后更是拉近了句容和南京的距离,为句容后期的发展奠定了坚实的基础。还有正在建造中的南沿江高铁(南京到上海),以后从句容到上海就不用再去转车了,家门口就是。从句容到南京开车有3条快速路线,一从句容走104国道,到江宁很近,二走S122省道,到达南京的马群,三走G42沪蓉高速到达南京市区,所以作为南京后花园的句容,后期的发展空间都是可以看得到的,而且南京想要成为直辖市必定要增加其土地面积,句容很有可能再次属于南京。一旦句容重回南京的怀抱,那么句容的房价又是另外一番景象了。


【周边配套】

      御东国际位于句容的东南方向,是南部新城的核心区域,周边成型的配套有贾纪山山地公园,贾纪山公园是句容一个山景公园,也是您茶余饭后休闲的好去处,和我们楼盘仅是一路之隔。项目西面是华阳实验小学,华阳实验小学里面无论是师资力量还是硬件以及软件的配套都是更完善的,从楼盘到小学走路很近,都是属于优校好房。句容汽车客运站一楼是市区班线,二楼是长途班线,从车站到楼盘,无论是到乡镇还是去南京、常州、无锡都是非常方便的。以及即将完工的句容甲等医院,不管是看病或者体检都是非常快速,不会堵车。车站和医院都是从老城区搬迁过来的,也预示着句容政府大力发展南部新城的决心。

楼盘介绍

项目总占地1300亩,总建筑面积150万方,商业有30万方,首先住宅方面共分为九期开发,1.2.3.5.6.7.8期基本销售完毕,而且1.2.3.5.6期已经交付,业主陆续入住,入住率达到50%以上。之前销售的时候更是火爆,15年的时候一个月连开4次盘,16年的时候更是一周卖一栋楼,因为我们项目是整个句容市区较大的楼盘,也是我们本土的龙头企业。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

御东国际成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
8.29 1 88万元 *****
9.18 1 88万元 *****
9.25 1 88万元 *****
10.15 1 89万元 *****
10.20 1 89万元 *****
11.02 1 88万元 *****
11.03 1 88万元 *****

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御东国际特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 4室2厅1卫 约 83 万元
B户型 99平方 4室2厅1卫 约 92 万元
C户型 106平方 3室2厅1卫 约 99 万元
D户型 134平方 3室2厅2卫 约 125 万元
E户型 148平方 3室2厅2卫 约 138 万元
F户型 122平方 4室2厅1卫 约 113 万元
G户型 129平方 4室2厅1卫 约 120 万元
H户型 173平方 5房2厅1卫 约 161 万元

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楼盘问答

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