明发湖光山色【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:217

明发湖光山色为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

明发湖光山色楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

明发湖光山色楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如明发湖光山色为什么卖不动,明发湖光山色为啥卖不动,明发湖光山色卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

明发湖光山色也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,明发湖光山色为什么那么难卖,明发湖光山色卖不掉,明发湖光山色卖得很差,明发湖光山色卖房难之类的我们也不要太相信。


目前明发湖光山色楼盘价格是5700元/平方,地址在安徽省马鞍山市和县温泉大道1号。

明发湖光山色交通配套为:

湖光山色项目开车到南京浦口市区,距离和县城区都很近;作为宜居山水,傍身温泉的更佳绿色住所,是每个购房客户未来可以期望的更值得拥有的住房。项目周边4A级景区香泉湖景区和泰华香泉湖温泉度假村离我们住所近距离车程项目落成后,本小区每天有三班班车直达S3号线高家冲地铁站,出入南京更加方便。除了因为您自驾车便捷之外,更增添了除去汽车尾气的绿色出行的便捷方式。


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,明发湖光山色卖不出去,明发湖光山色卖得很差,明发湖光山色卖房套路,明发湖光山色卖房难,

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明发湖光山色 在售 毛坯

千年古镇,温泉原乡 明发品牌房企,金地物业,品质保证,香泉度假区内

参考均价:5700元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:马鞍山市和县

开盘时间:2020年11月加推

入住时间:2020年12月

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明发湖光山色:

    千年古镇,温泉原乡。温泉管道入户,尊享自由泡汤,明发品牌房企,金地物业,品质保证 4A级香泉度假区内。

                      

                             建筑面积住宅:105-114平方米

                             建筑面积洋房:99-127平方米

                       建筑面积小户型住宅:50-60平方米


                                 详情咨询售楼处:400-850-7908

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楼盘详情
  • 所在区域:马鞍山市和县
  • 规划面积:201753.9平方米
  • 建筑面积:131272平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.19
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1130个
  • 规划户数:1358户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020年11月加推
  • 交付时间:2020年12月
  • 开  发  商:明发集团开发
  • 项目地址:安徽省马鞍山市和县温泉大道1号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:明发湖光山色
户型介绍(共8个户型)
明发湖光山色户型,户型

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交通配套
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项目地址:安徽省马鞍山市和县温泉大道1号

【交通出行】

湖光山色项目开车到南京浦口市区,距离和县城区都很近;作为宜居山水,傍身温泉的更佳绿色住所,是每个购房客户未来可以期望的更值得拥有的住房。项目周边4A级景区香泉湖景区和泰华香泉湖温泉度假村离我们住所近距离车程项目落成后,本小区每天有三班班车直达S3号线高家冲地铁站,出入南京更加方便。除了因为您自驾车便捷之外,更增添了除去汽车尾气的绿色出行的便捷方式。

【周边配套】

项目二期配套完善,打造半山温泉区、环湖生态区、酒店养身区、耕读体验区、童梦探险区等五大功能区,在9月份就可看到豪华酒店及水上乐园的展示面,全部落成后,小区成为一个集休闲、养生、温泉、度假的胜地;、国家投入3000亿支持康养+旅游+地产建设,十三五期间国家开发银行与发改委签署1.5万亿协议,属大势所趋,除了自身体验感极强外,未来发展空间巨大。香泉镇已连续三年被评为全国25个特色小镇之一,同时都以获得省发展委的批文,对于后期项目增值提供了更多的保障。项目周边医院、学校、银行、超市、农贸市场等生活配套应有尽有。

楼盘介绍

本项目立于和县有天下一泉美称的香泉古镇,由中国优质上市企业明发集团开发,工程质量与小区设计实力颇具保障;后期管理物业为金地物业,全国一级资质,提供管家式服务;为购房客户提供一个有品质保障的家;明发项目温泉入户,作为很稀缺且难能可贵的温泉资源,入户的温泉水质经地质专家鉴定为稀有珍贵的氡硫酸钙镁型,属一级温泉,具有很高的药用价值,对关节炎、心血管、心脏疾病等具有良好的辅助疗效,并有催眠镇静、保持血管弹性、养颜瘦身、抗衰老等保健疗效。所以你的客户购买了湖光山色相当于收藏了一个地球上更很稀缺的资源。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

明发湖光山色成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
9.13 1 64万元 *****
9.21 1 64万元 *****
9.29 1 64万元 *****
9.30 1 64万元 *****
10.02 1 64万元 *****
10.31 1 64万元 *****
11.04 1 64万元 *****

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明发湖光山色特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 105平方 三室二厅一卫 约 60 万元
B户型 109平方 三房二厅一卫 约 62 万元
C户型 114平方 三房二厅一卫 约 65 万元
D户型 126平方 五室三厅四卫 约 72 万元
E户型 206平方 2室2厅1卫 约 117 万元

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楼盘问答

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