北外滩水城【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:172

北外滩水城为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

北外滩水城楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

北外滩水城楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如北外滩水城为什么卖不动,北外滩水城为啥卖不动,北外滩水城卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

北外滩水城也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,北外滩水城为什么那么难卖,北外滩水城卖不掉,北外滩水城卖得很差,北外滩水城卖房难之类的我们也不要太相信。


目前北外滩水城楼盘价格是21500元/平方,地址在江苏省南京市浦口区水城路与观江路交汇处东北角。

北外滩水城交通配套为:

轨道交通:地铁3号线贯穿主城,途经浦口区、鼓楼区、玄武区、秦淮区、雨花台区和江宁区,项目邻近地铁3号线柳洲东路站,乘坐地铁1站达鼓楼区,隔9站畅达新街口,告别堵车生活。此外,江北新区11号线一期也在建设,地铁热盘、畅达全城,宁静生活与城市繁华随意切换。

公交:柳州路198号(公交132、151、175路“威尼斯水城”站下);桥北售楼处:大桥北路77号(公交131、136区间、174、174区间、636、637、183、D2、D3、D4到红太阳华东站下)。地铁3号线柳州东路站、地铁11号线蒲州路站、和燕路隧道、南京长江大桥,过江地铁去市区非常方便。


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,北外滩水城卖不出去,北外滩水城卖得很差,北外滩水城卖房套路,北外滩水城卖房难,

北外滩水城卖不动,北外滩水城卖不出去等这些问题。

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北外滩水城 在售 毛坯

尼威斯水城旁 一线观景豪宅 现房销售房源有限 近双地铁口

参考均价:21500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:南京市浦口区

开盘时间:2021年1月3号

入住时间:2021年12.30号

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北外滩水城:给你一个不一样的家,家‘是港湾,能够安放你心灵深处的空缺;家,也是诗意,美好的家能治愈你的-生。历经日夜精雕细琢,北外滩水城迎来盛大交付,臻启美好生活。

产品类型:高层住宅

 均价:21500元/平

建筑面积: 88平 (2房2厅1卫)

建筑面积:117平 (3房2厅1卫)

建筑面积:127平 (3房2厅2卫)

      售楼电话:400-850-7908

       开放时间:09:00-20:00

楼盘详情
  • 所在区域:南京市浦口区
  • 规划面积:107536平方米
  • 建筑面积:331822平方米
  • 建筑形式:普通住宅,综合体,公寓
  • 容  积  率: 2.90
  • 绿  化  率:42.35%
  • 车  位  数:3620个
  • 规划户数:3241户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年1月3号
  • 交付时间:2021年12.30号
  • 开  发  商:南京浦东房地产开发有限公司
  • 项目地址:江苏省南京市浦口区水城路与观江路交汇处东北角
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:北外滩水城
户型介绍(共8个户型)
北外滩水城户型,88户型图

北外滩水城

北外滩水城户型,115户型图

北外滩水城

北外滩水城户型,117户型图

北外滩水城

北外滩水城户型,127户型图

北外滩水城

    免费领取户型资料
交通配套
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项目地址:江苏省南京市浦口区水城路与观江路交汇处东北角

【交通出行】

轨道交通:地铁3号线贯穿主城,途经浦口区、鼓楼区、玄武区、秦淮区、雨花台区和江宁区,项目邻近地铁3号线柳洲东路站,乘坐地铁1站达鼓楼区,隔9站畅达新街口,告别堵车生活。此外,江北新区11号线一期也在建设,地铁热盘、畅达全城,宁静生活与城市繁华随意切换。

公交:柳州路198号(公交132、151、175路“威尼斯水城”站下);桥北售楼处:大桥北路77号(公交131、136区间、174、174区间、636、637、183、D2、D3、D4到红太阳华东站下)。地铁3号线柳州东路站、地铁11号线蒲州路站、和燕路隧道、南京长江大桥,过江地铁去市区非常方便。

【周边配套】

【商业配套】:弘阳广场(运营中)直线距离2公里; 华润江北万象汇(招商中)直线距离750米; 金象城(在建)地铁11号线一站直达; 龙湖江北天街(运营中)地铁3号线4站直达; 周边商业林立,购物广场多达15座,合计建筑面积大约272万方

【教育配套】:琅琊路柳州东路小学、29中初中部威尼斯分校

【医疗配套】:南京医科大学第四附属医院:江苏省重点民生事业工程,三级甲等医院。总投资30亿元,建筑面积约18.6万方,设置床位1000张。

【自然景观】:项目紧邻政府· 重磅打造的滨江3500米滨江风光带二期,与桥北湿地公园衔接,北面配有市政文化公园、新化湿地公园。景观资源环伺,居住环境优美

【交通配套】:周边有地铁3号线柳州东路,但这次加推的十九街区距离地铁站约2公里,此外,江北新区11号线一期也在建设,地铁热盘、畅达全城,宁静生活与城市繁华随意切换。

楼盘介绍

南京是一座:历史古韵气息的城市,有诗云:江南佳丽地,金陵帝王州。”足可见江南秀美迷人的景色和· 南京古城的繁荣富足、久负盛名。而当代的南京则是,一个重视人工智能产业发展的城市,依托人才优势、政策支持等,正在大力促进智慧城市、人工智能产业创新。

北外滩水城:位于南京市浦口区沿江街道,东面长江、八卦洲,与南京主城隔江相望,北接六合区,西靠浦珠路,南临南京地铁3号线柳洲东路站入口,用地面积约300万平米,准备建设为城市住宅区。成功引入图灵猫智能家居,以科技精装呈现住宅的价值魅力。 威尼斯水城是华东超大盘,南京大都市圈的新宠,五马渡幕府山风景区的隔江相望,交通优势明显,自然条件更是得天独厚。只涨不跌是北上广 稳赚不亏是江北城市价格洼地,投资独版   错过河西,错过鼓楼,怎能再错江北!

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

北外滩水城成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 544万元 *****
11.04 3 543万元 *****
11.05 2 390万元 *****
11.06 1 203万元 *****
11.07 2 368万元 *****
11.08 3 541万元 *****
11.09 2 381万元 *****

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北外滩水城特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 88平方 2 约 189 万元
B户型 115平方 3 约 247 万元
C户型 117平方 3 约 252 万元
D户型 127平方 3 约 273 万元

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楼盘问答

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