长泰海滨城【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:211

长泰海滨城为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

长泰海滨城楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

长泰海滨城楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如长泰海滨城为什么卖不动,长泰海滨城为啥卖不动,长泰海滨城卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

长泰海滨城也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,长泰海滨城为什么那么难卖,长泰海滨城卖不掉,长泰海滨城卖得很差,长泰海滨城卖房难之类的我们也不要太相信。


目前长泰海滨城楼盘价格是9000元/平方,地址在启东市王海公路与G328交汇处向东500米。

长泰海滨城交通配套为:


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,长泰海滨城卖不出去,长泰海滨城卖得很差,长泰海滨城卖房套路,长泰海滨城卖房难,

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长泰海滨城户型方正,配套齐全,长泰海滨城交通便利,价格实惠

参考均价:9000元/平方米

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所在区域:南通市启东市

开盘时间:2020-3-01

入住时间:2020-3-01

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景观特色;唐风唐韵为主题风格的新唐风龙湾小镇,大家穿梭其中,仿若回到盛唐时代,曾经的古建筑、全国各地特色美食、别开生面的演艺剧目、琴棋书画的诗情画意、民俗乡情的乡愁浓情,盛唐文化如画卷般展开,让人一旦走进,便再也不舍得离开。还有唐韵沁风特色的温泉汤池任大家随意挑选,开心玩乐的同时放松身心。在这里,人文与自然体验被完满结合。;区位介绍;长泰海滨城位于王海公路与G328交汇处(启东市江海产业园内),上海北大门首站,地处环沪城市圈,距离上海城央约90公里,近车程,宁启铁路2期、北沿江两大高铁覆盖,海启沿海高速直达,便捷交通快速接驳上海。;规划设计;长泰海滨城项目仅首开区就包括龙湾海滨公园、新唐风龙湾小镇、龙湾生态亲子乐园、长泰海滨国际社区等四大版块,旨在满足长三角全年龄段人群对旅游、度假、休闲、养生、文化、娱乐、亲子、宜居等全产业链、全业态、全生活概念的需求。;建筑风格;现代主义建筑风格
楼盘详情
  • 所在区域:南通市启东市
  • 规划面积:410000.0平方米
  • 建筑面积:245000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 0.60
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:2800个
  • 规划户数:2825户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020-3-01
  • 交付时间:2020-3-01
  • 开  发  商:长甲集团
  • 项目地址:启东市王海公路与G328交汇处向东500米
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:长泰海滨城
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:启东市王海公路与G328交汇处向东500米

【交通出行】

交通配套:

1上海过来经五洲大道-G40沪陕高速-328国道即可到达本项目,全程高速

2高速铁路方面启东目前已经规划并开工建设有宁启、北沿江2条高铁

3上海第三国际机场已经确定落位于南通海门


【周边配套】

区位介绍长泰海滨城位于王海公路与G328交汇处(启东市江海产业园内),上海北大门首站,地处环沪城市圈,距离上海城央约90公里,近车程,宁启铁路2期、北沿江两大高铁覆盖,海启沿海高速直达,便捷交通快速接驳上海。
楼盘介绍
长泰海滨城作为长甲地产专注地产20周年的极峰之作,由集团斥巨资打造,以滨海度假、休闲宜居、亲子养生、为核心的,集文化旅游、健康颐养、科技教育、创业投资为主体的海滨新城。其中更是花费重金打造了一条总长相当于外滩到古北的超长黄金海岸。此外项目规划有长泰海滨公园、龙湾亲子乐园、龙湾小镇等全方位的高品质的度假配套,更拥有国际教育、高端医疗、圈层社交、星级酒店服务等国际生活配套设施及服务。为城市菁英及其家人们带来全新生活体验。
VIP贵宾服务
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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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长泰海滨城成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 120万元 *****
2.08 2 85万元 *****
2.09 2 87万元 *****
2.10 1 46万元 *****
2.11 1 46万元 *****
2.12 2 89万元 *****
2.13 2 90万元 *****

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