光明金山府【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:178

光明金山府为什么这么贵,光明金山府为什么那么贵

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有人问光明金山府为什么这么贵,光明金山府为什么那么贵,光明金山府性价比?


构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

光明金山府位于上海市金山区上海市金山区龙堰路223弄,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

光明金山府的配套

民办学校:双语学校、世界外国语学校。

公办学校:金山新城幼儿园、金山小学、金山初级中学、龙堰中学等丰富教育资源。

商业:1.5公里范围内有金山万达、光明koko都乐汇、红星美凯龙等大型休闲娱乐广场。

医疗: 复旦大学附属金山医院、上海市公共卫生临床中心、金山区山阳镇卫生服务中心。

第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

光明金山府的价格是25000元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

光明金山府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



光明金山府,光明金山府好不好,光明金山府地址 售楼部热线:400-661-7660

光明金山府 在售 毛坯

金山万达旁国企品质匠心之作,高铁新城安家

参考均价:25000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市金山区

开盘时间:2021-07-18

入住时间:现房

已有367人预约
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光明金山府优惠打折

   【光明金山府】约38万方6V沉浸式住区,是优质房企光明地产深耕金山十年之际品质升级之作。目前在售产权70年住宅,7幢14层的小高层、21幢25-26层高层住宅,1栋21层保障房。


产品类型:高层住宅

在售均价:25000元/平

建筑面积:  90平(2房2厅1卫)

建筑面积:  99平(3房2厅1卫)

建筑面积:118平(3房2厅2卫)

在售总价:215万元/套起


        售楼处电话:400-661-7660

        开  放 时 间:  09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市金山区
  • 规划面积:172497平方米
  • 建筑面积:525907平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:4477个
  • 规划户数:3766户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-07-18
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:农工商地产
  • 项目地址:上海市金山区龙堰路223弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:光明金山府
户型介绍(共8个户型)
光明金山府户型,M2

光明金山府

光明金山府户型,C

光明金山府

光明金山府户型,N2

光明金山府

光明金山府户型,L3

光明金山府

光明金山府户型,B

光明金山府

光明金山府户型,A

光明金山府

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交通配套
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项目地址:上海市金山区龙堰路223弄

【交通出行】

周边:项目周边沪金、沈海、绕城高速多条城市主动脉环伺,自驾便捷。

地铁:项目距离金山铁路金山卫站仅3公里。

公交:项目门口即有公交站台通往金山铁路!金山10路——金山卫站;还有众多公交车可以到达地铁1号线莲花路站和锦江乐园。


【周边配套】

民办学校:双语学校、世界外国语学校。

公办学校:金山新城幼儿园、金山小学、金山初级中学、龙堰中学等丰富教育资源。

商业:1.5公里范围内有金山万达、光明koko都乐汇、红星美凯龙等大型休闲娱乐广场。

医疗: 复旦大学附属金山医院、上海市公共卫生临床中心、金山区山阳镇卫生服务中心。

楼盘介绍

   【光明金山府】约38万方6V沉浸式住区,是优质房企光明地产深耕金山十年之际品质升级之作!位居杭州湾大湾区中间地带、上海湾区科创中心,乃金山迄今为止相当规模的高品质大社区!光明·金山府秉承光明地产精筑海派之道,在极富魅力与发展前景的滨海新城,打造出高雅典雅的新古典主义风格建筑,以及轻奢漫境的现代典雅主义景观。项目力争打造集生态、科技、健康、运动于一体的金山人居典范,成就金山献给南上海的人居标杆,远见十年生活!

VIP贵宾服务
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提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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光明金山府成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.09 2 464万元 *****
10.10 1 234万元 *****
10.12 2 466万元 *****
10.13 1 239万元 *****
10.17 1 236万元 *****
10.21 1 235万元 *****
11.07 1 235万元 *****

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光明金山府特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 90平方 2房2厅1卫 约 225 万元
B户型 91平方 2房2厅1卫 约 228 万元
C户型 99平方 3房2厅1卫 约 248 万元
D户型 116平方 3房2厅2卫 约 290 万元
E户型 117平方 3房2厅2卫 约 293 万元
F户型 118平方 3房2厅2卫 约 295 万元

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楼盘问答

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