杭州合景泰富揽月臻翠府【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:274

杭州合景泰富揽月臻翠府卖不出去

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每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

杭州合景泰富揽月臻翠府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

杭州合景泰富揽月臻翠府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如杭州合景泰富揽月臻翠府为什么卖不动,杭州合景泰富揽月臻翠府为啥卖不动,杭州合景泰富揽月臻翠府卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

杭州合景泰富揽月臻翠府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,杭州合景泰富揽月臻翠府为什么那么难卖,杭州合景泰富揽月臻翠府卖不掉,杭州合景泰富揽月臻翠府卖得很差,杭州合景泰富揽月臻翠府卖房难之类的我们也不要太相信。


目前杭州合景泰富揽月臻翠府楼盘价格是价格待定元/平方,地址在臻翠生活美学馆,江干区机场路与开创街交汇处玖樟台底商18-10。

楼盘动态为:


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,杭州合景泰富揽月臻翠府卖不出去,杭州合景泰富揽月臻翠府卖得很差,杭州合景泰富揽月臻翠府卖房套路,杭州合景泰富揽月臻翠府卖房难,

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参考均价:价格待定元/平方米

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所在区域:杭州上城区

开盘时间:线上登记时间为2020年11月1日9点至2020年11月3日20点

入住时间:2023.12.30

已有189人预约
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洋房6-8层,小高层16层
楼盘详情
  • 所在区域:杭州上城区
  • 规划面积:43435平方米平方米
  • 建筑面积:104244平方米
  • 建筑形式:多层 小高层 板楼
  • 容  积  率: 2.40
  • 绿  化  率:30.01%
  • 车  位  数:646个
  • 规划户数:542户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:线上登记时间为2020年11月1日9点至2020年11月3日20点
  • 交付时间:2023.12.30
  • 开  发  商:杭州惠烜有限公司
  • 项目地址:臻翠生活美学馆,江干区机场路与开创街交汇处玖樟台底商18-10
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州合景泰富揽月臻翠府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:臻翠生活美学馆,江干区机场路与开创街交汇处玖樟台底商18-10

【交通出行】

(1)地铁:无缝对接4号线笕新路站,地铁出行便捷。 (2)高铁:距离火车东站直线约2.5公里德胜高架约直线1公里,明路往南可直接上德胜快速路,畅达杭州东西;同协路往北约2公里可上留石快速路。 (4)城市主干道:机场路往北连接

【周边配套】

除了自带的配套外,一路之隔就是约15万方TOD商业综合体——杭州世茂广场(在建中)。


宾馆酒店:杭州凯辰假日酒店、普合假日酒店、富悦酒店、杭州博纳快捷酒店(同协路店)、杭州青境酒店式公寓、QMAX悦享酒店(杭州火车东站店)。


医 院:江干区人民医院-门诊、杭州亮贝美口腔医院、黎明社区卫生服务站(相埠路)、江干区人民医院-住院部、丰众诊所医保门诊、笕桥街道浜河村社区卫生服务站

学 校:浙江师范大学附属笕文实验学校、杭州采实教育集团澎致小学、杭州市笕桥小学、杭州市建设职业学校、杭州采荷第三小学教育集团笕正校区、杭州市笕桥花园小学

公 园:草庄公园、浜河公园、黎明公园、文化主题公园、俞章村生育文化园、黄家村文体公园

楼盘介绍
项目总体量约 14.4 万方,是一个集住宅、主题商业街区、商务办公为一体的国际复合住区,是未来的城东新坐标。项目北面自带约 3.1 万方商业商务体量的组合模式。住宅部分由 8 栋高层和 2 栋洋房组成,可售共计542套,主力户型面积约 105-139 ㎡,其中洋房尤为仅有58套,首开1、4、7#南侧享受静谧河景资源,共计约 122 套房子,目前地块政府限价均价40800 元/m2洋房6-8层,小高层16层
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

杭州合景泰富揽月臻翠府成交情况
已有289人查询
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