美的山水拾涧【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:218

美的山水拾涧为啥卖的不好

美的山水拾涧为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

美的山水拾涧楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

美的山水拾涧楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如美的山水拾涧为什么卖不动,美的山水拾涧为啥卖不动,美的山水拾涧卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

美的山水拾涧也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,美的山水拾涧为什么那么难卖,美的山水拾涧卖不掉,美的山水拾涧卖得很差,美的山水拾涧卖房难之类的我们也不要太相信。


目前美的山水拾涧楼盘价格是26500元/平方,地址在无锡市滨湖区茂笠泽路与塘绛路交汇处。

楼盘基本为:


美的山水拾涧-基本信息:
所属区县:
建筑面积:96500平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:精装
容 积 率:1.70
物业公司:招商物业
楼盘地址:无锡市滨湖区茂笠泽路与塘绛路交汇处
占地面积:38722.7平平方米
开盘时间:2021年11月21日
交房时间:2023年12月
产权年限:70年
总 户 数:514户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:无锡市三合房地产发展有限公司
销售地址:无锡市滨湖区茂笠泽路与塘绛路交汇处


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,美的山水拾涧卖不出去,美的山水拾涧卖得很差,美的山水拾涧卖房套路,美的山水拾涧卖房难,

美的山水拾涧卖不动,美的山水拾涧卖不出去等这些问题。

美的山水拾涧没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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美的山水拾涧 在售 精装

容积率1.7低密度改善,墅区洋房

参考均价:26500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:无锡市滨湖区

开盘时间:2021年11月21日

入住时间:2023年12月

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山水拾涧位于无锡市滨湖区笠泽路与塘绛路交叉口东南侧,太湖山水城板块,是省级开发区,也是比较有潜力的高端置业板块。主要包括建筑面积114平-143平洋房和建筑面积150平-220平叠加别墅。

产品类型:花园洋房,叠加别墅

产品均价:26500元/平

产品建面:114平(3房2厅2卫)

产品建面:143平(4房2厅2卫)

产品建面:143平(3房2厅2卫)

产品建面:227平(4房2厅3卫)


销售热线:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:无锡市滨湖区
  • 规划面积:38722.7平平方米
  • 建筑面积:96500平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.70
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:510个
  • 规划户数:514户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年11月21日
  • 交付时间:2023年12月
  • 开  发  商:无锡市三合房地产发展有限公司
  • 项目地址:无锡市滨湖区茂笠泽路与塘绛路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:美的山水拾涧
户型介绍(共8个户型)
美的山水拾涧户型,A1

美的山水拾涧

美的山水拾涧户型,A2

美的山水拾涧

美的山水拾涧户型,A3

美的山水拾涧

美的山水拾涧户型,A4

美的山水拾涧

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交通配套
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项目地址:无锡市滨湖区茂笠泽路与塘绛路交汇处

【交通出行】

轨道:地铁一号线南方桥站、葛埭桥站、雪浪站

公交:乘坐77路、95路、105路、105路支线、128路、133路、157路、395路、快1线、塘前专线、微巴8号线至新城分公司站下


【周边配套】

融创茂、无锡华南商行南湖商场、博大·摩登1930F座、海岸城

雪浪山景区、长泰禅寺、长广溪国家湿地公园、雪浪公园、龙寺山庄、三国城

雪浪山景区、长广溪国家湿地公园、雪浪公园

江南大学附属医院、雪浪医院

滨湖中学、育英文旅实验小学、进溪桥小学、许舍小学、滨湖中心小学、东南大学(国际校区)、江南大学、雪浪中学


楼盘介绍

项目位于滨湖区笠泽路与塘绛路交叉口东南侧,属于山水城板块,靠近融创文旅城。从规划数据上来看,项目总体体量不大,且又有限高要求:项目规划建设6栋总高4层叠墅、2栋总高6层叠墅、5栋总高8层低密度多层、3栋总高11层低密度多层、1栋总高8层自持用房。

VIP贵宾服务
提供服务

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2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

美的山水拾涧成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 625万元 *****
11.04 3 870万元 *****
11.05 3 867万元 *****
11.06 1 322万元 *****
11.07 2 586万元 *****
11.08 2 592万元 *****
11.09 3 845万元 *****

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美的山水拾涧特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 114平方 3.2.2 约 302 万元
B户型 143平方 4.2.2 约 379 万元
C户型 143平方 3.2.3 约 379 万元
D户型 227平方 4.2.3 约 602 万元

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楼盘问答

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