临平华景川科大湖沁宸园【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:299

临平华景川科大湖沁宸园为啥卖的不好

临平华景川科大湖沁宸园为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

临平华景川科大湖沁宸园楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

临平华景川科大湖沁宸园楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如临平华景川科大湖沁宸园为什么卖不动,临平华景川科大湖沁宸园为啥卖不动,临平华景川科大湖沁宸园卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

临平华景川科大湖沁宸园也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,临平华景川科大湖沁宸园为什么那么难卖,临平华景川科大湖沁宸园卖不掉,临平华景川科大湖沁宸园卖得很差,临平华景川科大湖沁宸园卖房难之类的我们也不要太相信。


目前临平华景川科大湖沁宸园楼盘价格是19800元/平方,地址在兴元路与东湖北路交叉口。

楼盘基本为:


临平华景川科大湖沁宸园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:219070平方米
物业类别:住宅
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:2.40
物业公司:华景川物业
楼盘地址:兴元路与东湖北路交叉口
占地面积:91276㎡平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:杭州景科房地产开发有限公司年
总 户 数:0户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:
销售地址:东湖北路与旺盛路交汇处东北角


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,临平华景川科大湖沁宸园卖不出去,临平华景川科大湖沁宸园卖得很差,临平华景川科大湖沁宸园卖房套路,临平华景川科大湖沁宸园卖房难,

临平华景川科大湖沁宸园卖不动,临平华景川科大湖沁宸园卖不出去等这些问题。

临平华景川科大湖沁宸园没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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临平东湖新城,理工大学旁,不摇号精装修限价19800元/平米

参考均价:19800元/平方米

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所在区域:杭州市临平

开盘时间:2022.2.1

入住时间:2024.12.31

已有189人预约
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临平华景川科大湖沁宸园优惠打折
建筑层高2.9m 21幢 18-23F,一轴一环九组团
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临平
  • 规划面积:91276㎡平方米
  • 建筑面积:219070平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 2.40
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:2454个
  • 规划户数:1921户
  • 产权年限:杭州景科房地产开发有限公司
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022.2.1
  • 交付时间:2024.12.31
  • 开  发  商:杭州景科房地产开发有限公司
  • 项目地址:兴元路与东湖北路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:临平华景川科大湖沁宸园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:兴元路与东湖北路交叉口

【交通出行】

交通线路:秋石快速路、留石快速路、东湖快速路、运溪快速路

交通枢纽:临平高铁北站(规划中)、地铁9号线(龙安站)

【周边配套】

中小学:杭州市临平区艺嘉幼儿园;浙江理工大学(时尚学院);杭州市临平区运河小学;浙江理工大学(临平校区)(时 医院:绿城双慈医院;杭州余杭博陆医院;余杭区第一人民医院运河分院;余杭邦尔医院(新院区);杭州余杭邦尔医院
楼盘介绍
该地块由杭州昊旺置业有限公司(奥园+华景川)以25.97亿元竞得,起始价20.37亿元,溢价率27.49%。 根据出让文件显示,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17300元/㎡,且毛坯销售更高单价不高于19030元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/㎡。 地块未来装修限价19800元/㎡。 作为摇号热土的临平山北(开发区)区块目前住宅项目逐渐变的稀缺,更后一个加推的中天汀州印月项目居然开出了5.79%的中签率,也顺利迈入限售五年阵营。建筑层高2.9m 21幢 18-23F,一轴一环九组团
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临平华景川科大湖沁宸园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 401万元 *****
2.08 2 393万元 *****
2.09 2 392万元 *****
2.10 2 380万元 *****
2.11 2 378万元 *****
2.12 2 387万元 *****
2.13 2 381万元 *****

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楼盘问答

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