杭州金瑞山南印【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:306

杭州金瑞山南印为啥卖的不好

杭州金瑞山南印为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

杭州金瑞山南印楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

杭州金瑞山南印楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如杭州金瑞山南印为什么卖不动,杭州金瑞山南印为啥卖不动,杭州金瑞山南印卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

杭州金瑞山南印也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,杭州金瑞山南印为什么那么难卖,杭州金瑞山南印卖不掉,杭州金瑞山南印卖得很差,杭州金瑞山南印卖房难之类的我们也不要太相信。


目前杭州金瑞山南印楼盘价格是42000元/平方,地址在复兴路与水澄路交界处(地铁四号线:水澄桥站)。

楼盘基本为:


杭州金瑞山南印-基本信息:
所属区县:
建筑面积:10850平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:0.00
物业公司:杭州嘉园物业管理有限公司
楼盘地址:复兴路与水澄路交界处(地铁四号线:水澄桥站)
占地面积:25616平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:杭州泰悦置业有限公司年
总 户 数:0户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:杭州泰悦置业有限公司
销售地址:复兴路与水澄路交界处(地铁四号线:水澄桥站)


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,杭州金瑞山南印卖不出去,杭州金瑞山南印卖得很差,杭州金瑞山南印卖房套路,杭州金瑞山南印卖房难,

杭州金瑞山南印卖不动,杭州金瑞山南印卖不出去等这些问题。

杭州金瑞山南印没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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杭州金瑞山南印 在售 毛坯

西湖玉皇山风景区、高端现房写字楼、建筑面积300-2500方

参考均价:42000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市上城区

开盘时间:2020-5

入住时间:2019-12

已有189人预约
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5-6层
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市上城区
  • 规划面积:25616平方米
  • 建筑面积:10850平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 0.90
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:768个
  • 规划户数:562户
  • 产权年限:杭州泰悦置业有限公司
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020-5
  • 交付时间:2019-12
  • 开  发  商:杭州泰悦置业有限公司
  • 项目地址:复兴路与水澄路交界处(地铁四号线:水澄桥站)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州金瑞山南印
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:复兴路与水澄路交界处(地铁四号线:水澄桥站)

【交通出行】

项目位于水澄路复兴路交叉口,南面15米就是城市主干道复兴路,交通非常便捷。自驾经玉皇山隧道到西湖景区核心雷峰塔约3公里,经中河高架往北到达武林广场约10公里,通过钱江一桥可抵达一江之隔的滨江高新开发区。在商务出行方面,本案距离杭州东站约13公里,经复兴路,钱江三桥转机场高速至杭州萧山机场约30公里。
【地铁4号线水澄桥站,高效出行】
除了自驾便捷之外,公共交通也非常发达,与本案距离20米左右就是地铁4号线水澄桥站,可换乘1,2,5,6,7号线等地铁换乘,待到2022年杭州十条地铁线路通车,无论是去城东、城北、城南、城西,乃至临安、富阳等周边城市,都能以地铁、城轨的方式快速到达。

【周边配套】

配套:

邵逸夫医院山南院区,八卦田,基金小镇,玉皇山景区,杭州陶瓷品市场。西湖AAAAA风景区,八卦田4A风景区,三大公园,八卦田遗址公园,江洋畈生态公园,白塔公园,四大场馆,光达美术馆,杭帮菜博物馆,南宋官窑博物馆,白塔历史文化陈列馆

楼盘介绍
金瑞山南印共分5个建筑组群,其中4个沿基地周边布置,1个位于基地中部,每个组群均由多个T字形单体组合而成,并由此形成多个独立的半开放庭院,每个T字形单体主朝向均为南向,其余朝向确保各自的独立和私密性,符合基金公司及文化创意园的办公特点,与传统的办公楼相比,更人性化,避免高层建筑电梯等候的时间,运行成本更合理,电梯、空调、热水均可以根据使用状态自行调节,更有私密性。 金瑞山南印打造的企业多层独栋花园式生态写字楼,每栋呈现2000-2500平米的墅式空间,拥有独立的入口空间,私家专属花园,营造成一个低密度、错落有致的花园式舒适办公领地,实现“一个企业,一栋建筑,一种标志”的卓越品牌影响力,彰显企业的实力与品位。 金瑞山南印办公建筑群的空间设计,借鉴了江南古建筑布局,紧凑却保持各自独立和私密的单体组合方式,以及内向型院落的空间表现。这是适应当地地理、气候、文化、经济各方面因素而形成的建筑布局方式。 金瑞山南印以现代建筑设计语言和材质,表现“粉墙黛瓦”的江南古建筑韵味。金属坡屋顶、浅色陶土管、混凝土漏窗构架等细部手法,力求在文化创意建筑中挖掘地域性的文化价值。 金瑞山南印的景观设计主要以院落式景观为主题。建筑单体T字形分隔出多个半开敞的庭院景观,曲折的道路把各个庭院串联一起,达到步移景异的园林式景观空间体验。5-6层
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

杭州金瑞山南印成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 3701万元 *****
2.08 3 5440万元 *****
2.09 1 2026万元 *****
2.10 2 3718万元 *****
2.11 1 2001万元 *****
2.12 3 5423万元 *****
2.13 1 1998万元 *****

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楼盘问答

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