格林公馆【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:271

格林公馆为啥卖的不好

格林公馆为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

格林公馆楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

格林公馆楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如格林公馆为什么卖不动,格林公馆为啥卖不动,格林公馆卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

格林公馆也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,格林公馆为什么那么难卖,格林公馆卖不掉,格林公馆卖得很差,格林公馆卖房难之类的我们也不要太相信。


目前格林公馆楼盘价格是元/平方,地址在上城浙大横路31号。

楼盘基本为:


格林公馆-基本信息:
所属区县:
建筑面积:12000平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:精装
容 积 率:4.00
物业公司:
楼盘地址:上城浙大横路31号
占地面积:3000.0平方米
开盘时间:暂无资料
交房时间:暂无资料
产权年限:40年
总 户 数:188户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:杭州中铁杭萧房地产开发有限公司
销售地址:杭州市上城区浙大横路31号


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,格林公馆卖不出去,格林公馆卖得很差,格林公馆卖房套路,格林公馆卖房难,

格林公馆卖不动,格林公馆卖不出去等这些问题。

格林公馆没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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格林公馆 在售 精装

格林公馆户型方正,配套齐全,格林公馆交通便利,价格实惠

参考均价:元/平方米

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所在区域:杭州市

开盘时间:暂无资料

入住时间:暂无资料

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市
  • 规划面积:3000.0平方米
  • 建筑面积:12000平方米
  • 建筑形式:
  • 容  积  率: 4.00
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:
  • 规划户数:188户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:暂无资料
  • 交付时间:暂无资料
  • 开  发  商:杭州中铁杭萧房地产开发有限公司
  • 项目地址:上城浙大横路31号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:格林公馆
户型介绍(共8个户型)
交通配套
格林公馆最新房价,格林公馆值得买吗,格林公馆多少一平方

项目地址:上城浙大横路31号

【交通出行】

【周边配套】

周边设施楼盘配套:商场或超市:综合商场:庆春银泰,万象城、来福士、国大商城、嘉里中心,湖滨银泰;学校:格林瑞丰幼儿园,采荷小学、采荷中学医院:浙一、浙二、省妇保、省儿保、省中医、市一等9家甲等医院;其他:翰林农贸市场;贴沙河公园、横河公园;轨道交通描述:秋石高架、中河高架;庆春路、解放路、环城东路;火车东站约1000米;公共交通:1/2/5(在建)号线环绕,距5号线万安桥站(在建)约300米,2号线庆菱路站直线距离约900米,1号线城站站月1000米;
楼盘介绍
格林公馆位于庆杭城深根庆春门内,东至运河东路、西至大学路、南至浙大横路,北至大河下路。总占地面积约3000平方米,总建筑面积约12000平方米,容积率4,1幢18F高层酒店式公寓;小户型可优化至2-3房,自住和改善两相宜
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

格林公馆成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 万元 *****
2.08 3 万元 *****
2.09 2 万元 *****
2.10 2 万元 *****
2.11 1 万元 *****
2.12 3 万元 *****
2.13 2 万元 *****

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