杭州海伦堡星座【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:284

杭州海伦堡星座可能烂尾吗

杭州海伦堡星座可能烂尾吗

杭州海伦堡星座烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州海伦堡星座-基本信息:
所属区县:
建筑面积:51000平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:精装
容 积 率:3.00
物业公司:海伦堡物业
楼盘地址:
占地面积:17000.0 平米平方米
开盘时间:2019年11月2日
交房时间:2023年8月
产权年限:年
总 户 数:455户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:杭州启迪协信建塘科技发展有限公司
销售地址:杭州市上城区临丁路1166-1号


杭州海伦堡星座


杭州海伦堡星座是由开发商(杭州启迪协信建塘科技发展有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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杭州海伦堡星座 在售 精装

丁兰智慧小镇核心板块,坐享桃花湖一线湖景资源

参考均价:28000元/平方米

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所在区域:杭州江干区

开盘时间:2019年11月2日

入住时间:2023年8月

已有189人预约
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平层公寓、4.75米双钥匙公寓 3幢写字楼,1幢公寓
楼盘详情
  • 所在区域:杭州江干区
  • 规划面积:17000.0 平米平方米
  • 建筑面积:51000平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 3.00
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:592个
  • 规划户数:455户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019年11月2日
  • 交付时间:2023年8月
  • 开  发  商:杭州启迪协信建塘科技发展有限公司
  • 项目地址:杭州市江干区环丁路与丁桥路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州海伦堡星座
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市江干区环丁路与丁桥路交叉口

【交通出行】

轨道交通:东风北桥站、将台站。 公共交通:李家坟站  412路、431路;李家坟北站  412路、431路;姚家园西里站  412路、431路、911路、夜13路、专194路;北京朝阳站站  413路、911路、北京朝阳站地铁直达摆渡线、夜13路、专194路、专195路;梵古水郡小区站  专195路;康静里站  431路、快速直达专线17路。

【周边配套】

【商业配套】:距离丁桥龙湖天街500米

自带商业体

 【医疗配套】:

目前整个丁兰辖区待建设置1个医院、杭州市中医院、3个社区卫生服务中心、10个社区卫生服务站。

 【教育配套】:幼儿园:附近配套丁信幼儿园 丁荷幼儿园2所幼儿园;中小学:园区对面就有丁荷小学,除此之外周边有丁兰实验小学和浙江大学附属中学。

楼盘介绍
海伦堡杭州商业新形态,占位杭州城市上城区丁兰都市新中心,携手百余家清华系企业,形成产业集群效应,推动区域经济发展。 对望占地约21万方的龙湖天街,繁华体量杭州前所未有,下楼即享24**都会精彩,让生活自此不同凡响。 直距地铁3号线桃花湖公园站仅约200米,未来开通可与地铁1号线、2号线、4号线、5号线、10号线(暂定)、杭临城际高效换乘,快速抵达主城核芯区域。 集桃花湖生态公园,造就杭州都会缤纷休闲复合生活引力场,为新生代新启繁华与静谧的理想生活。 这里,可以作为金领精英的品质居所,可以作为城市背包客的旅行驿站,或者创客梦想起步的SOHO空间……更可担纲城市资产收集家的优质不动产。兼具品质生活居所、创业空间、城市资产蓝筹配置等N种可能,未来生活,不期而遇。平层公寓、4.75米双钥匙公寓 3幢写字楼,1幢公寓
VIP贵宾服务
提供服务

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2楼盘户型介绍

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提供服务

1提供优惠折扣

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提供服务

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杭州海伦堡星座成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 282万元 *****
2.08 2 279万元 *****
2.09 1 145万元 *****
2.10 3 386万元 *****
2.11 3 383万元 *****
2.12 1 145万元 *****
2.13 1 146万元 *****

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