苏州科技城幸福里【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:146

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有人问苏州科技城幸福里为什么这么贵,苏州科技城幸福里为什么那么贵,苏州科技城幸福里性价比?


构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

苏州科技城幸福里位于苏州市苏州市高新区科技城科达路北、步青路东,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

苏州科技城幸福里的配套

社区物业为国家一级的物业——保利物业,全方位守护家人的幸福时光,予以睿智阶层至高礼遇。

第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

苏州科技城幸福里的价格是28910元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

苏州科技城幸福里没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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科技城 幸福里 低密改善洋房住区

参考均价:28910元/平方米

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所在区域:苏州市高新区

开盘时间:海纳品汇花园产品升级,科技城幸福里@预约有惊喜!开盘时间:2021-12-20

入住时间:交房时间:2023年底

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项目规划5幢洋房,9幢小高层,2幢高层,但整个社区建面约120㎡以上户型占比达83%,可以说是纯粹的低密改善洋房住区,目前高层6#,小高14#,洋房8#9#12# 在售建面约106-133㎡10层宽境洋房,均价2.8万左右。
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市高新区
  • 规划面积:57164 平方米平方米
  • 建筑面积:164114平方米
  • 建筑形式:高层 小高层
  • 容  积  率: 2.01
  • 绿  化  率:37.41%
  • 车  位  数:1370个
  • 规划户数:885户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:海纳品汇花园产品升级,科技城幸福里@预约有惊喜!开盘时间:2021-12-20
  • 交付时间:交房时间:2023年底
  • 开  发  商:保利41.86%、华润34.88、融信23.35%
  • 项目地址:苏州市高新区科技城科达路北、步青路东
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州科技城幸福里
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:苏州市高新区科技城科达路北、步青路东

【交通出行】

传承华润精工品质,融汇深圳幸福里,海淀幸福里成功的高端改善人居打造经验,打造更纯粹的洋房住区,既兼具生活的低密,同时又拥享空间的平衡。既满足高智人群城市绿洲的向往,又与科技城的生态底色不谋而合。 凝聚一线城市的建筑审美,提取one57、公园大道432号等世界豪宅的建筑灵感,引领城市高端住宅的设计趋势。以更先进、更美学、更现代的形制去呈现,营造尊贵与非凡。

【周边配套】

社区物业为国家一级的物业——保利物业,全方位守护家人的幸福时光,予以睿智阶层至高礼遇。
楼盘介绍
科技城幸福里,就是苏地2021-WG-33号地块项目,备案名为海纳品汇花园。 项目由保利、华润、融信三家联合开发,拟建设16幢小高层住宅楼。 根据地块出让条件, 苏地2021-WG-33号地块三个小地块,其中:C区域只有地下空间,B区域东侧有规划高压线。 要求项目全装修交房,住宅装修成本不低于 2000元/平方米。 低于120平米的房源户型不得超过15%。 2021年05月28日 15:51:54,莆田中璟投资有限公司(保利)以总价178887.947万元竞得苏地2021-WG-33号地块,属于住宅用地,楼面单价15646.91元/平方米,溢价率13.29%。项目规划5幢洋房,9幢小高层,2幢高层,但整个社区建面约120㎡以上户型占比达83%,可以说是纯粹的低密改善洋房住区,目前高层6#,小高14#,洋房8#9#12# 在售建面约106-133㎡10层宽境洋房,均价2.8万左右。
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苏州科技城幸福里成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 317万元 *****
2.08 1 311万元 *****
2.09 2 618万元 *****
2.10 3 832万元 *****
2.11 1 313万元 *****
2.12 3 828万元 *****
2.13 2 600万元 *****

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楼盘问答

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