苏州中建河风印月【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:173

苏州中建河风印月烂尾楼

苏州中建河风印月烂尾楼

苏州中建河风印月烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州中建河风印月-基本信息:
所属区县:
建筑面积:297865平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:中建物业
楼盘地址:吴江 同里镇运东大道99号
占地面积:14156 平方米平方米
开盘时间:中建河风印月八期#32 #33幢开盘@预约有惊喜!
交房时间:预计2022年
产权年限:年
总 户 数:2269户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:苏州吴江金晟置业有限公司
销售地址:苏州市吴江区江陵街道运东大道99号

苏州中建河风印月-小柯网

苏州中建河风印月是由开发商(苏州吴江金晟置业有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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苏州中建河风印月 在售 毛坯

参考均价:19694元/平方米

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所在区域:苏州市

开盘时间:中建河风印月八期#32 #33幢开盘@预约有惊喜!

入住时间:预计2022年

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楼盘详情
  • 所在区域:苏州市
  • 规划面积:14156 平方米平方米
  • 建筑面积:297865平方米
  • 建筑形式:高层 小高层
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:2520个
  • 规划户数:2269户
  • 产权年限:
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:中建河风印月八期#32 #33幢开盘@预约有惊喜!
  • 交付时间:预计2022年
  • 开  发  商:苏州吴江金晟置业有限公司
  • 项目地址:吴江 同里镇运东大道99号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州中建河风印月
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:吴江 同里镇运东大道99号

【交通出行】

吴江汽车站 ,轨交4号线,东太湖大道庞金路西:720路

【周边配套】

中建河风印月社区内部打造了双景观轴线,四大公园,约6.6万方的绿化空间。 约43-65米超大楼间距,社区各楼幢采光条件都比较好。100米×120米,超大尺度花园组团。
楼盘介绍
中建河风印月备案名为河风印月华庭,位于运东板块吴江开发区(同里镇)庞山路东侧运东大道南侧,东至空地、南至运河中路、西至庞山路、北至运东大道。 2019年12月24日中建一局以总价23.06亿竞得的WJ-J-2019-033地块,地块成交楼面价11211元/㎡,溢价率12.27%。 中建河风印月由中建一局地产开发并建造。项目位于吴江经济开发区,运东大道轨交4号线吴江汽车站仅约800米。项目定位为阳光奢适住区,毗邻京杭大运河,外依运河公园、运东市政公园,总建筑面积约20万㎡,1.8容积率低密规划,内享近千米双中轴园林盛观,约30%超高绿化率。14栋11F洋房、1栋15F小高层、1栋16F小高层、8栋18F小高层、3栋25F高层、6栋27F高层
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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苏州中建河风印月成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 92万元 *****
2.08 2 91万元 *****
2.09 1 47万元 *****
2.10 3 127万元 *****
2.11 2 90万元 *****
2.12 1 48万元 *****
2.13 2 89万元 *****

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