绿城江澜云境阁【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:212

绿城江澜云境阁烂尾

绿城江澜云境阁烂尾

绿城江澜云境阁烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

绿城江澜云境阁是由开发商(万科)建造的。

绿城江澜云境阁-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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绿城江澜云境阁 在售 毛坯

滨江奥体大平层杭州前三豪宅,房子品质高,滨江区政府旁

参考均价:待定元/平方米

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所在区域:杭州市滨江

开盘时间:2022年3月

入住时间:2023年6月

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2幢
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市滨江
  • 规划面积:27972平方米
  • 建筑面积:4平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 1.40
  • 绿  化  率:0.30%
  • 车  位  数:358个
  • 规划户数:68户
  • 产权年限:中南集团 X 绿城管理
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年3月
  • 交付时间:2023年6月
  • 开  发  商:万科
  • 项目地址:滨盛路与江虹路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:绿城江澜云境阁
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:滨盛路与江虹路交叉口

【交通出行】

 一江两岸立体交通网

复兴大桥、望江隧道、滨盛路等立体交通

600米内5、6号线双地铁环绕

快速路可达萧山国际机场、杭州东站


【周边配套】

四大商业综合体环伺:龙湖滨江天街750米,星光国际1.2千米,中南乐游城/中南国际商厦1.2千米,星耀城市生活广场2.0千米;


优质医疗机构步行直达:浙二医院滨江院区300米,武警杭州医院之江医院1.9千米,

浙大医学院附属儿童医院滨江院区2.4千米;


近距离畅达名校资源:闻涛中学300米,闻涛小学400米,杭州滨兴学校1.1千米,唯诗礼幼儿园1.2千米,江南实验学校1.6千米,滨江实验小学1.7千米。

楼盘介绍
绿城在滨江再造一座“江南里” 滨江CBD核芯,约500m直抵钱塘江畔浙二医院滨江院区旁,毗邻滨江天街绿城品质,大师联袂,延续凤起潮鸣/江南里高贵基因4.19m层高,“江”“庭”共揽,270°瞰江滨江部分二手已奔10w+,潮上以总价1700w+享350方江景资产绿城24H高端物业,顶尖酒店服务礼遇 项目基本信息绿城·江澜云境阁由中南集团与绿城管理强强联合,邀请“凤起潮鸣”设计师植弥加藤主笔设计,将庭院引入生活,消融“庭屋如一”的空间边界。2幢
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