上城合景泰富揽月臻翠府【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:206

上城合景泰富揽月臻翠府烂尾

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上城合景泰富揽月臻翠府烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

上城合景泰富揽月臻翠府是由开发商()建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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所在区域:杭州市上城区

开盘时间:2022.3.1

入住时间:2023.12.30

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建面 105,118,127,139 装修情况精装修 3米 小高层16层,洋房6-8层
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市上城区
  • 规划面积:4.34平方米
  • 建筑面积:104244平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 2.40
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:646个
  • 规划户数:542户
  • 产权年限:合景泰富
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022.3.1
  • 交付时间:2023.12.30
  • 开  发  商:杭州惠烜有限公司(合景泰富)
  • 项目地址:杭州市上城区明石路与黎明路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上城合景泰富揽月臻翠府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市上城区明石路与黎明路交叉口

【交通出行】

由4号线地铁黎明站(在建)出发,7站直达钱江新城核芯区,协同地铁6号线,可6站抵达江河汇,优越地理位置

【周边配套】

中小学:待定 医院:江干人民医院
楼盘介绍
合景泰富·揽月臻翠府将打造集住宅、办公、商业步行街等业态于一体的国际复合住区,享4号线地铁口的高效(建设中)、南侧河景的静谧、约15万方TOD城市综合体(规划)的繁华,与公园、教育、医院多重生活资源环绕推动城市复兴进程,迭新城市人居形态,奠定“臻系”高端作品的至高格局,完成与时代的伟大同行!建面 105,118,127,139 装修情况精装修 3米 小高层16层,洋房6-8层
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上城合景泰富揽月臻翠府成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 3480万元 *****
2.08 2 2450万元 *****
2.09 1 1316万元 *****
2.10 3 3541万元 *****
2.11 2 2528万元 *****
2.12 2 2409万元 *****
2.13 3 3564万元 *****

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